瑰悦服务式公寓正式发布 未来将布局19个城市
12月26日，铂涛窝趣举行“瑰体验，悦相遇”线上发布会，正式推出了面向新中产阶级的服务式公寓——瑰悦，力图打造中国版的“雅诗阁”。
作为铂涛窝趣旗下的高端服务式公寓，瑰悦以提供长短租住宿的高端服务式公寓为产品定位，围绕“悦享时光”的品牌核心价值主张，针对性地为新中产精英人士打造独特的自在生活之所。
随着经济的快速发展，当代中国的个人和公务出行越来越多，“城市人”的居住边界也变得越来越宽泛。数据显示：2015年至2017年间，我国年均流动人口达到2.46亿。而《2018年中国住房租赁白皮书》的数据则显示，上海、北京、广州、深圳等主要城市租赁人口规模约4800万人，根据各城市可承担租金能力人口比例估算，可承担月租金1万以上人口规模近200万人次，假设年租金10万元，则市场规模近2000亿元，其投资潜力可见一斑。
另一方面，正悄然发生的消费升级也让租赁市场出现分化，中高端消费群体的需求日益突出。易观数据发布的《2018新消费趋势洞察白皮书》认为，经济发展促使人们生活观念和消费观念发展转变，其中既有物质层面对财务自主和物质富足的欲望，又有精神层面对健康自律和精致品味生活的追求，尤其在居家生活上，自我舒适的提升成为重要需求。
但反观市场现状，尽管近年各大品牌公寓如雨后春笋般崛起，中高端消费群体的租赁需求却一直没能被满足。由于多数品牌公寓所针对的目标客户均为白领群体，国内公寓市场中的服务式公寓市场规模尚不及10%，而当中来自国外的服务式公寓品牌占据主导，本土服务新中产人群的中高端服务式公寓严重缺位。
针对这一市场缺口，2019年铂涛窝趣迈出了新的一步——面向当下中国这群更富裕、更具个性，品味也更成熟的消费者，提供他们所青睐的高端服务产品以及更精致的生活方式。
瑰悦，应运而生。
背靠强大品牌网络 回报前景可观
诞生之初，瑰悦就把目光锁定在交通便利、商业配套完善的城市中心和高档住宅区，面向最具发展潜力的消费型城市展开布局，未来将覆盖北上广深4个一线城市和成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明15个新一线城市，形成极具影响力的区域布局版图。
背靠铂涛集团、锦江国际集团的支持，以及58同城和华平投资中国实体等战略股东，瑰悦不仅在服务运营上拥有完善的经营体系、经营数据作为支撑，更与世界五百强企业、中国大中型企业和各大外企建立了紧密的合作关系，这无疑带来了强大的品牌资源网络。
背靠强大的资源，瑰悦已经实现了设计全链条一体化、工程全链条一体化、供应链一体化管理，拥有领先的中央支持能力，市场布局方案、商务解决方案、人才团队和合作伙伴等的企业优势，并融合锦江wehotel+OTA+企业客户+异业联盟多样化的销售渠道，实现精准的客源引流和会员输送。其中，卓越的中央支持使瑰悦占据了领先行业的发展优势。
在发布会上，瑰悦还公布了其通过精细测算得出的运营成绩规划。以深圳某项目为例，项目投资额为7996.8万，长租、短租相结合，稳定期出租率均为85%以上，装修成本回收周期为2-3年，对于自持物业开发商年资产回报率6-8%。
差异化服务 打造服务式公寓品牌高地
目前各大国际服务式公寓品牌仍然以传统的星级服务标准为主流，这类品牌的服务倾向于类酒店式的品质与风格，对新中产个性鲜明的需求缺乏深入理解。立足中国市场的瑰悦对新中产的特点进行了深入挖掘和研究，并提出了针对新中产的品牌价值主张——悦享时光。
围绕这一主张，瑰悦着力打造精致设计、悦享艺术、智悦服务三大产品核心，形成差异化竞争，力图实现国内服务式公寓品牌对国际服务式公寓品牌的弯道超车。
基于人群的特点和需求，瑰悦在设计上独具匠心地采用现代简约设计风格，与知名设计品牌家具商合作，打造富有艺术特色的空间，实现新中产人群对家居精致设计的追求。
瑰悦在为新中产人群提供卓越旅居体验的同时，也考虑到了他们对精神世界的需求，因此在每个公寓都打造了“1CM”书店，此外，瑰悦还将“1CMbook”打造成7*24小时开放的复合空间，以不同的活动、形式、人群和艺术，丰富每个人的旅居生活。
在服务式公寓的日常活动外，瑰悦增加了智能服务以及艺术类活动，配备了智能家居和AI智能服务，在产品硬件上完善科技化配套，同时倾力打造了精悦-Club、喜悦-儿童游乐区、康悦-健身房和游泳池、美悦-休闲区等生活配套设施，以全方位配套考量的品牌服务思维，多元定制化家居智悦服务，满足新中产群体对高品质居住氛围和对理想生活的追求。