捷运圆山站旁都更案有解 背包旅馆、美食广场将陆续进驻
▲圆山站西侧都更案，由丽宝建设拿到最优申请人资格。（图／丽宝建设提供）
住都中心办理「捷运圆山站西侧都更案」终在21日公布最优申请人资格，由丽宝建设取得。而丽宝建设执行长陈志鸿，今日则对外说明，未来该案的规划蓝图，包括将「北侧B区」地上11层规划为住宅、美食购物广场、亲子休闲商店街、新创办公空间等；「南侧A区」地上10层，则规划为饭店及美食大楼。全案最快在年底前完成签约，预计2025年完工运营。
「捷运圆山站西侧都更案」基地广达3020坪，位于承德路三段、库伦街口，土地为台银所有，在住都中心规画之下，该案原定招商采权利变换方式，且受限航高限制，初步规划建设2～3栋住宅或者住商复合大楼，考量周边环境与停车需求等，也将研拟地下1层部分楼层，弹性规划为商业空间，促进地区活化发展，预计更新后价值将超过百亿元。
而在丽宝建设取得该案最优申请人资格后，预计将该区分南、北两侧进行开发，其中，南侧规划地上10层、地下4层建物，未来兴建完成后，将由台银分回全部房地，再由丽宝向台银进行回租，第一段租期为20年，最长则可至50年。陈志鸿指出：「饭店其中一个楼层将作为背包客旅馆，服务年轻旅运族群，房间规划4人房至12人房的区间；另外，则是一般旅馆，初订约259间房。」
而北侧开发案，则规划地上11层、地下4层建物，除地下停车及部分商业空间外，1~2楼有商业及兼具社会福利、社区中心的功用，3~4楼为新创办公、安置住宅之用，4F以上则规划住宅产品。
陈志鸿说：「目前住宅坪数规划尚未完全定案，但可以承诺的是，我们不会盖『豪宅』，而是希望推出坪数适当的『好宅』。」陈志鸿也透露，该案基地上目前仍尚有建物，「16户原住户中，有3户尚未正式谈妥补贴方案。未来签约后，考量都更程序、兴建工程等，预计5年半后，全案可完工运营。」
▼丽宝建设执行长陈志鸿。（图／记者詹宜轩摄）
►好想冲周年庆！这里更好买！