《金融》7月双北房价年增创7年高 央行：经济行为非打房无效

7月本国五大银行新承做放款金额加权平均利率为1.22％，较6月的1.096％上升0.124个百分点，主要系因利率较低的大额政府借款减少，致周转金贷款利率上升。双北房价7月的年增，台北市为9.69%，新北市为11.7%，双北房价年增幅，分别创103年4月及103年6月新高；央行表示，原料成本推动房价上涨，是经济行为，不能说央行打房无效。

7月5大银行新承作房贷金额503.34亿元，较上月大减163.84亿元，创今年3月以来新低。央行经研处副处长蔡惠美表示，7月5大银行新承作房贷金额下滑，主要是六都买卖月减29.7%，6月受到房地合一2.0上路前的换手潮交易增加，因6月基期较高，7月新增贷的月减也就较明显。

7月5大银行新承作房贷金额剧减，也证实了7月房市交易因房市合一2.0与实价登录2.0正式实施以及疫情「双重打击」受到冲击。

蔡惠美进一步表示，从六都买卖移转栋数来看，7月六都的买卖移转年增和月增都是负成长，仅台南市的买卖移转栋数年增正成长13%，这是因为台南地区因为邻近南科有刚性购屋需求。

六都的买卖移转台北与新北市7月分别较6月下滑34.72%与20.48%，高雄市月减28.9%，台中、桃园月减44%与28.9%，台南月减22.64%。蔡惠美分析，合计6都在7月买卖移转栋数月减29.7%、年减25.4%，在疫情趋缓，以及民俗月过后，买屋刚性需求可能会再回升。