居安思危！低利买房 永丰银总座庄铭福提醒年轻人风险
央行宣布利率不调整，近期房贷利率也维持在低档，不少民众也因此想要购屋置产、掀起部分地区房市相当热络。永丰银总经理庄铭福今（17）日却提醒年轻人买房必须要注意利率风险，毕竟房贷一背就是20年，必须衡量如果利率上扬，必须要背负的相关风险。
永丰银今日举行力挺辰亚绿能联贷案记者会，这也是永丰银首次跨足水上型太阳能绿电融资案，庄铭福表示，目前永丰银办理太阳能电厂贷款余额已经达到350亿元、今年以来也有百亿元的规模，预期今年还会有较大的案件办理。
值得外界注意的是，中央银行召开今年第3季理监事会议，央行总裁杨金龙会后宣布不调整利率，重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率分别为1.125%、1.5%、3.375%，国内利率持续创历史新低。
但是庄铭福也看到「低利环境中」房贷得危机，他说，美国可以一口气调整利率六码，显示利率的调整是很快速的，而现在的低利也不代表未来的低利，所以提醒年轻人房贷是20年起跳，必须要留意相关的风险以及未来面对风险的能力。庄铭福说，现在永丰银的成数（LTV）普遍都是希望在八成以下，希望不要太过积极，不是现在房市有泡沫化的迹象，而是认为应该注意风险，他提醒房贷族要谨慎看待房贷利率。
根据央行最公布7月本国五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作放款金额，购屋贷款已经连续两个月都突破500亿元，贷款利率与6月维持相当在1.359%仍维持相当低利的水准当中。