老柯挂保证 私法人购屋采许可制 7天内核准

平均地权条例新制上路后，私法人购买住宅采许可制，将影响豪宅交易。（陈君玮摄）

立法院第10届第6会期进入最后倒数，《平均地权条例》修正草案昨三读通过，其中「私法人购买住宅将采许可制」，引发外界质疑，恐影响都更危老推动。对此，民进党立法院党团总召柯建铭表示，政策目标很清楚，是打击炒房，不是要引起业界恐慌。因此，私法人购买住宅采许可制，附带决议明确要求内政部在7个工作天内核准。

私法人购买住宅将采许可制，将依照取得的必要性及正当性，分为「免经许可」及「需经内政部许可」2类，依照内政部目前规画的「免经许可」项目，包含私法人依法或经营必须取得的情形，例如金融机构或转投资的资产管理公司（AMC）依法行使抵押权或承受不良资产。另外，「需经内政部许可」的部分，取得后5年内不得办理移转、让与或预告登记，让投入都更危老案的民间实施者不知所措。

柯建铭说，我们鼓励都更危老，政策不可能对立，因此，在附带决议的部分提出，私法人购屋许可，都会在7个工作天内核准，这样才能取得平衡点。柯建铭表示，没有要特打击特定行业，已和公会以及党团内部沟通。

另外，民进党团的附带决议提到，要求内政部就私法人购买住宅许可制，应简化申请书表，让审查程序便捷。附带决议中也提出，内政部受理申请需经许可案件，以7个工作天完成审查为原则，来维护私法人经营或推行都更危老重建的时效。

内政部表示，针对部分都更危老整合阶段，因实务需求而需移转的案件，也将邀各界研商，以不影响效率及时程为原则。