里長反映舊制影響都更 新北9處容積放寬今起上路

板桥大街廓住宅区建物情形。图／新北城乡局提供

新北9处都计区因前台北县府时期规定，未达8米道路住宅区容积率需折减，不少里长都反映如此机制影响都更作业。新北城乡局表示，针对9处完成土管要点法定程序检讨，并于今公告发布实施，将原本未临接8米以上道路住宅区容积率有条件从200%放宽为240%，展现加速推动都更改建决心。

新北板桥、三重、新庄及中永和等9处都计区，因前台北县府时期规定，未达8米道路住宅区容积率260%至300%，需折减为200%，让都更推动受限，不少里长于行动治理建言，盼能放宽来加速大街廓内住宅区都更作业。

城乡局长黄国峰指出，新北市长侯友宜在行动治理接获板桥等地方里长之建言后，立即指示在兼顾地区防灾、交通、环境容受力等面向下，有条件检讨放宽容积率，以加速地区都更改建。

黄国峰说明，经检讨这次9处都计区内，可适用之住宅区面积约170公顷，将有效带动大街廓内老旧建筑之更新改建，未来采都市更新开发之住宅区基地，其临6公尺以上未达8公尺道路或现有巷道者，基准容积率得从现行200%酌予调高为240%。

城乡局补充，因指定须采都更方式办理，故未来透过都市更新审议机制，将对基地周边之防救灾、开放空间、人行步行系统留设等面向整合考量，营造友善步行空间系统，在都市更新改建的同时，兼顾地区防灾需求及交通容受力，创造地区最大环境效益。

该案已于12月26日公告发布实施，都市计划法定程序办理仅历时3个月，充分展现市府政策推动执行效率，落实侯友宜任内积极推动多元都更整合的目标。

板桥都市计划区内大街廓住宅区空拍现况建物及临路情形图。图／新北城乡局提供