都更再添誘因 新北市9處容積放寬、今天上路

板桥都市计划区内大街廓住宅区空拍现况建物及临路情形图。新北城乡发展局提供

因应行动治理里长建言，加速大街廓内住宅区都市更新作业，新北市政府城乡发展局针对板桥、三重、新庄及中永和等九处都计区完成土管要点法定程序检讨，并于12月26日公告发布实施，将原本未临接8米以上道路住宅区容积率有条件从200%放宽为240%，充分展现市府加速推动都更改建决心。

新北市政府城乡发展局局长黄国峰表示，市长侯友宜于行动治理接获板桥等地方里长之建言后，立即指示在兼顾地区防灾、交通、环境容受力等面向下，有条件检讨放宽容积率，以加速地区都更改建；经检讨本次九处都计区内，可适用之住宅区面积约170公顷，将有效带动大街廓内老旧建筑之更新改建，未来采都市更新开发之住宅区基地，其临6公尺以上未达8公尺道路或现有巷道者，基准容积率得从现行200%酌予调高为240%。

城乡局补充，因指定须采都市更新方式办理，故未来透过都市更新审议机制将对基地周边之防救灾、开放空间、人行步行系统留设等面向进行整合考量，营造友善步行空间系统，在都市更新改建的同时，兼顾地区防灾需求及交通容受力，创造地区最大环境效益。本案已于12月26日公告发布实施，都市计划法定程序办理仅历时三个月，充分展现市府政策推动执行效率，落实侯市长任内积极推动多元都更整合之目标。