賣厝阿明／開學季，學生校外租房三注意！

Speedo.速包租代管-尊信大都会店张式铃经理。 图／张式铃提供

六月到来，大学生们正在准备搬出学校的宿舍，校外租房该注意什么呢?这篇我们提供给大家，要在享受校外住宿自由的同时，也要确认要如何租到好房子呢~免靠运气，靠这篇不踩雷！阿明请到Speedo.速包租代管-尊信大都会店张式铃经理来和大家说明，校外租屋要注意什么？

这篇分成三个部份来说明：

Q1. 轻松找屋？

A：现在管道多元，可善用：

1.591租屋网、乐屋网、各租屋App，依需求搜寻物件。

2.参考学校提供的租屋安全评核推荐名单

3.在社群平台搜寻、发问（如FB租屋社团、Dcard等）

4.询问在外租屋的学长姊

5.合法租赁住宅服务业

看到喜欢的房子，通常会显示屋主自租还是租赁管理师，可先问看房时间、租金、入住时间等，若找租赁管理师看房时，先确认成交后是否收取媒合费。

Q2. 看房秘诀？

A：先看周围环境，住家周遭有无靠得很近的楼房，会不会影响采光、通风及安全性；到捷运、公车站多远，若是女生一人独居，要记得看回家路上有路灯、监视器否，附近周围逛逛，有没有机车格可停，再来吃东西、买生活用品是否方便。

再走进看公共空间，垃圾集中处理还是要自己跑垃圾车；电梯有按时维修否，消防设备及消防逃生动线，电表是独立电表或分装电表，张式铃经理提醒大家都要仔细观察。另外观查一下同大楼，有没有闻到烟味、门口堆鞋子来看邻居的公德心，或问房东、仲介邻居的情形，毕竟要租一段时间，以免住不安宁。

最后进入房间，从房门、隔音、墙壁、对外窗、电器类、冷气、热水器、卫浴设备、阳台，家具，这些一一看起，关门后安静嘛~墙壁有水渍、壁癌否，切记避开对外窗朝西，不然西晒很热哦。设备类要试看看，以免灯坏、马桶阻塞等，必要时请邀请亲友陪同，多双眼多确认、有伴看屋最安全！

Q3. 签约及费用？

A：签约前记得问清楚以下几点：

 租金：年缴、半年缴、还是月缴，应该清楚几号缴款完成。

 押金：房东通常会收两个月租金，签约时付清，具体双方可协调。

 电费：通常独立电表最省，若分装电表，要确认一度几元。

 水费、网路费、瓦斯费、管理费、清洁费：这些是否含在租金，额外收费的话要问清楚如何计算。

签约时，大家可直接到内政部不动产资讯平台下载最新版「住宅租赁契约书范本」哦~重要双方都要仔细审视条款，避免后续纠纷！

关于校外租屋的注意的主题就分享到这边，谢谢尊信-社会住宅(包租代管)大都会店-张式铃经理的整理，希望有帮助租房的您，若有相关问题欢迎与我联络https://www.facebook.com/Speedo3399/