☰

買房撿便宜時機到了？央行打房市場轉冷「別想買在最低點」他：只有1種人能成為贏家

买房捡便宜的时机到了吗？示意图/ingimage

【撰文/林依榕整理】

何世昌在脸书粉专「何世昌的房产知识Buffet+」指出，最近市场转冷，关于「要不要进场捡便宜」引起热烈讨论，自2000年之后的房市景气大致如下：

何世昌强调，有一点先作说明，因2003年SARS导致房价重挫，以及2008年金融海啸期间，房价下跌时间较短，所以有些人会把2002～2014年视为一个完整的多头波段，多头时间便长达十几年。

2022年当年，便已有专家警示房价可能反转，这个警示并非空穴来风，因为到多头走到2022年底刚好5年，跟前2波多头存续时间相同，真是非常神奇的巧合。

事实上，如果有印象，2022年末到2023年上半年房市确实较低迷，台北市、台中市等部份县市房价一度下跌，可是只跌了1、2季就再拉上来。

何世昌表示，虽然我们没有上帝视角，但从各个涨跌波段来说，预测房价修正期的难度更高，因为它比上涨波段更缺乏规律性，正应验了那句「行情在绝望中诞生、在半信半疑中成长，在热络中毁灭」。

房地产景气有冷有热，热过头要休息，冷久了会回温，景气循环是很正常的事，但别奢求「买在最低点、卖在最高点」，因为变数实在太多了。一般来说，能买在「相对低点」就已经很不错了，在房市中只有长期持有的人，最后才会成为赢家。

本文授权自今周刊，原文见此。

買房撿便宜時機到了？央行打房市場轉冷「別想買在最低點」 他：只有1種人能成為贏家