賣農地省土增稅 有撇步

新竹市税务局提醒，民众出售农业用地，可检视土地在2000年当时是否作农业使用，有机会可降低土地涨价总数额，降低土增税负担。

税务局表示，农业用地如未作农用或移转给非自然人时，就无法申请不课土增税，必须按一般用地税率课征，但税务局提醒，即便如此，土地若在2000年1月28日土地税法修正公布生效当时，符合农地农用规定，可申请以2000年当期公告土地现值作为原地价，减少涨价总数额，可望大幅节省土增税。

举例来说，竹市一位老农出售一笔农地，由于改作停车场使用，未继续农用，无法申请不课土增税。老农1989年取得土地，当时地价每平方公尺90元，若以此为原地价、计算涨价数额，老农要缴纳土增税达450万元；但土地在2000年为农用，可以2000年、每平方公尺1,800元作为原地价，涨价幅度降低，土增税降至200万元，足足省税250万元。

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