毛小孩咬坏社宅家具 物管业者索赔「1万2000元」惹议
▲毛小孩很可爱，咬坏租屋的家具就很麻烦。（示意图／达志影像）
社会住宅「交屋」点交家具赔偿惹议又一桩，新北市青年住宅中和秀峰段，一名沈姓租户点交房屋时，遭判定「沙发损毁」，须赔偿1万2千元价金，但沈姓租户不服向媒体、民代、市府等相关机关申诉。对于赔偿价金疑虑，日翔物业管理公司表示点交时发现有宠物咬过的痕迹，且维护社会住宅家具属于「物管」职责，另外也已另找维修业者，降低维修金额；住宅消保会理事长吴翃毅则指出，日前接获多位民代询问，家具遭「宠物咬坏」赔偿事宜，经查证社宅「合约内容」，有注记家具损坏赔偿事宜，所以理应赔偿，几位民代也因此不再追问。
新北市城乡发展住宅发展科股长卢育晟表示表示，日前接获青年住宅「中和秀峰段」沈姓租户投诉，退租点交家具时，遭物管业者要求赔偿1万2千元价金事宜；根据城乡局资料，该住户去年6月入住中和馆一房型，月租9000元，10月申请退租，11月2日进行家具点交时，遭判定「单人沙发椅组」靠脚椅有二处污渍，书桌椅有狗咬痕，油烟滤网也须更换，另外茶几表面有胶带撕下脱皮痕迹，但是已确认为「点交人」撕下造成，所以未列进赔偿内容。
负责青年住宅中和秀峰段的日翔物业管理公司表示，点交时发现有「狗咬坏」家具以及疑似「麦克笔」污渍痕迹，请维修业者报价维修金额为1万2千元，但沈姓租户觉得价格不合理，后来就请该租户自行修复。日翔指出，沈姓租户修复后，还是有「麦克笔」痕迹，考量住户反应维修价格过高，又请其他修复业者报价，维修价格降低至几千元，目前不再愿意提出损坏照片或其他回应。日翔认为，社会住宅属于社福政策又是公有财产，所以物管业者当然要尽维护之职责，会再与住户进行协调。
住宅消保会理事长吴翃毅表示，近日有接获多起「民代」关心此事，但经查证发现，新北市的社宅合约都有规定「损坏家具赔偿」事宜，赔偿家具部分，若不能接受，那就要负责还原。吴翃毅建议，一般民间租屋的「点交纠纷」，最常发生的就是「损坏争议」，所以建议不管是房东或房客，租屋前先拍照存证，签约时也必须详读合约内容，才能避免退租时衍生事端。
▼新北市「中和秀峰」青年宅附全套家具家电设备，租金低于市价8折，十分抢手。（图／新北市城乡发展局提供）
▼遭毛小孩咬坏痕迹。（图／新北市城乡局提供）
▼点交人损坏部分已确认不赔偿。（图／新北市城乡局提供）
▼A沙发污渍。（图／新北市城乡局提供）
▼B沙发污渍。（图／新北市城乡局提供）
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