美REITs获利上修 Q4买点浮现

李文孝指出，美国经济仍为世界主要国家中最坚强的，强势美元将支撑美国购买力并抵免高通膨，经过2～3季库存调整后，经济成长将再起。另对市场影响最大的通膨与升息问题，虽然能源及大宗商品价格6月后开始下跌，但因服务性价格持续高居不下，通膨或许会处在高位一段时间，Fed降息时间将延后。不过，目前预期联准会的升息终点已落在较高位置（4.5％～5.0％），因此随着波动缓慢下降，股市越至年底震荡向上机率越高，因此，今年第四季是最佳的逢低布局时机。李文孝表示，第二季多数美国REITs产业租金收取与承租状况非常乐观，有逾7成公司获利优于预期，仅8％低于预期，并有68％公司上修全年获利展望，2022年REITs获利预估持续上修至13.6％。