南京西路 去年跃居北市店租王

台北市店面租金单价前五名

疫情后消费人潮陆续回流，店面市场前景也备受期待。据台北市地政局实登资讯，去年南京西路店面租金罕见超越东区，跃居为店面租金王，每坪月租达15,632元；排名第二为忠孝东路四段11,200元；第三名为忠孝东路五段信义商圈10,704元。

业者分析，去年店面租金市场呈现「价涨、量缩」格局；展望未来，随着疫情缓和、消费人潮回流，店面租赁市场可望逐步恢复活络。

北市地政局汇整去年实登资讯指出，全市店面租赁交易量514件，年减4.64％，创下近8年新低纪录；至于租金行情，全年每坪月租金约2,488元、年涨5.11％，但相较2015年高点则下跌21.56％。总体呈现「价涨、量缩」格局。

综观2013～2022年北市店面平均月租金，最高为2015年的每坪3,172元，最低为2020年的2,353元。北市地政局指出，统计全市去年店面租金单价前十名中，前三高租金店面都在精华地段，第一名南京西路店面，租金身价罕见超越东区跃居店面王，每坪月租达15,632元；排名第二为忠孝东路四段11,200元；第三名为忠孝东路五段信义商圈10,704元。前十名中有4名都被信义商圈周边包办；忠孝商圈、西门町商圈各有2件，南京西路商圈及公馆商圈各有1件。

另外若拉长时间轴来观察，台北市店面最高租金单价前十名交易时间皆在2017年以前，前三名均位于忠孝商圈，租金单价分别为31,679元、29,646元及27,686元。观察历年前十名分布，除第四名位于站前商圈外，其余皆位于忠孝商圈。