农地变建地100%通过？ 代办业脸书广告太夸张…消保官勒令下架
▲有代办业者在脸书贴出夸张不实的广告，遭竹县消保官勒令下架。（图／新竹县消保官办公室提供）
地方政府配合经济部工业局推动的特定工厂辅导登记案，引发代办业激烈竞争，近来在脸书网路出现「小英政府新政策，这次玩真的」、「给你机会合法化」，以丰富人脉资源服务「100%过件率」让你「农地工厂就地合法化」、「农地变建地」的夸大不实广告，遭人以误导视听为由向消保官保投诉检举，经多日查访并于本周会同主管机关通知业者到府陈述意见，业者坦承广告内容说得太超过，新竹县消保官靳邦忠勒令该广告下架修正。
靳邦忠消保官指出，9月12日开始，脸书上经常跳出一则标榜配合「小英政府新政策，这次玩真的」、「给你机会合法化」以丰富人脉资源服务「100%过件率」让你「农地工厂就地合法化」、「农地变建地」的广告，经会同主管机关就相关政策法令研商，认为所述内容涉夸大不实，也有影响代办业市场竞争之虞，必须适时警告，遏止不当行销手法，随即通知业者到府陈述说明。
廖姓业者在约谈时表示自己原本在台中从事记帐士，工作 20多年，因为先生学环保，又因专业都在办理工厂登记及记帐与税务申报；有鉴于政府去年通过修法，未登记工厂至111年3月之前在符合一定条件下，除了原「临时工厂」登记可申请转换为「特定工厂」登记，其他未登记工厂可申请纳管，后续并辅导用地变更。他觉得有利可图，刚好朋友在新竹横山乡开设广告公司，在其鼓励之下与其合作，就到新竹来经营业务。
由于业者在广告单上直接印制小英总统头像，还以「小英政府新政策，这次玩真的」字样来背书，甚至以100%过件率来引诱消费者，透过夸大不实行销手法，每一案件依面积及违规状况之异同，分别收取不同额度的作业费。
列席调查的农业处代表当场晓谕业者，农地变更成特定目的事业用地或丁种建筑用地，农委会针对回馈金、审查机制等细节都没有确定，此类案件要经过严谨的审查程序才可变更成相关用地。
产发处代表也强调，未登记工厂须为既有工厂(105年5月19日就存在，目前持续营运的工厂)、低污染行业及限制区域外方符合申请纳管条件，后续完成改善计划，才可申请特定工厂登记，以「农地工厂就地合法化」、「100%过件率」之用词，显有引人误认之虞。
由于业者主要着眼于申请「特定工厂」登记许可后，期待政府再通过办法，寻求变更为「特定目的事业用地」之目的，经与相关主管机关商讨之后，均指正难以「100%过件率」，更何况此一程序严谨细腻，主观上亦可以推知，目前并无将农地变更为建地的可能。
靳邦忠消保官认定此一广告，让申请者以为位于农地之违规工厂可能因国家政策变更，透过该业者申请可以立即就地合法，对于农地变更政策明显引人错误涉有夸大不实之嫌，为保护消费者权益消保官当场告知必须立即下架修正，否则依公平法可开罚5万-2500万。业者当场善意回应，表示将立即通知员工下架。并于昨日下班前回复县府，已将Facebook所有资料删除。
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