未申请建照就先在脸书刊登广告　地政局和法制处实施联合稽查业者

▲有业者未申请建照就先在脸书刊登广告，台南市地政局和法制处实施联合稽查。（图／记者林悦翻摄）

记者林悦／台南报导

台南市某集团，尚未申请建照就先在脸书刊登「台南市公告，青年温馨宅，开放粉丝好友订购」，此广告易造成消费资讯不对等，产生误会，万一建照未获核准，或取得建照内容与当初广告内容不符，更容易产生消费纠纷，台南市地政局和法制处实施联合稽查。

台南市政府指出，目前预售屋市场有很多乱象，有些建商在尚未取得建照时，就号召民众进场预约购买，并大打广告，建商这类销售手段明显是资讯不对称，有欺瞒消费者嫌疑，黄伟哲市长非常重视房地产市场的健全化与保障消费者权益，指示地政局和法制处联合稽查。

根据公寓大厦管理条例58条，尚未取得建照前不得对外销售，依法最高可裁罚20万元，并可连续处罚；另外，建商如果尚未取得建造执照即预售房屋，其开始销售房屋的行为，致购屋人误以为已经取得建造执照，依其情形，如有公平交易法第21条所定虚伪不实或引人错误者，公平交易委员会得依公平交易法予以处分，限期命其停止或改正其行为，如不改正，最高可裁罚5000万元。台南市地政局及法制处发现后，为维护消费者购买预售屋的权益随即前往业者营业所了解，业者表示目前并无消费者预订，并承诺于4月10日前拆除广告看板及移除脸书广告内容。市府地政局表示，预售屋是指尚未盖好的房子即先行销售，依公寓大厦管理条例：建筑物须领到建造执照才能销售。另外，预售屋的广告、建材表、样品屋和契约等皆会影响消费者的判断，消费者要详细查证、询问与磋商买卖双方未来应履行的权利义务等，才能减少交易纠纷，保障交易安全。

法制处呼吁消费者欲购买预售屋者应谨慎至上，在购买之前，可以由该预售案的广告单、报纸广告上找到建照号码，如果没有，应直接打电话向业者或案场询问，应先查询建案的「建照号码」确认该案是否已取得建照后再做决定。对于预售屋此一高单价商品，消费者更应聪明消费，为自己权益把关。

►有75%酒精，必备必买必囤！！