商用不动产 新春开大红盘

商用不动产市场新春再开大红盘！「统一国际大楼」27楼办公室被太子建设以每坪222.8万元买下，刷新史上A办新天价！图／业者提供

商用不动产市场蛇年新动态

2025年商用不动产市场新春开大红盘，太子建设以7亿6,888万元，买下位于北市信义计划区内的统一国际大楼27楼办公室，换算每坪单价高达222.8万元，刷新台北市A办的成交单价新高纪录，成为全台最高单价的「商办楼王」。

太子21日公告，以7亿6,888万元买下「统一国际大楼」27办公室及停车位六个，建物面积达430.15坪；至于卖方，为宝庆国际公司、万世成世界公司。

负责促成这笔交易的普华国际不动产总经理田扬名表示，统一国际大楼曾在2022年12月间，由保力达以14.51亿余元，收购15楼整层办公室，当时就是透过普华国际标售而取得，拆算停车位后，每坪成交价约211万元，创下北市A办最高单价纪录；如今统一国际大楼再度成交，每坪单价竟再超越前次价格，改写全台办公大楼单价新高纪录，短短两年涨幅约5.5％。

据先前交易资讯显示，统一国际27楼早在2010年即由远雄人寿买进，当时每坪交易价约133万元；2019年宝庆国际及万世成世界接手，每坪交易价达158万元；如今太子建设再以每坪222.8万元收购，累计近15年来，涨幅已高达67.5％。

田扬名表示，统一国际大楼是信义计划区内唯一产权可单独交易的A办，每坪月租大约落在3,700元～3,800元，目前整栋满租。

太子建设21日出手买下27楼半个楼层，无非是看好其位于钻石地段中最精华的区位，极为稀有的地标产品，此次不少有意入手核心商圈办公室企业总部客户都在关注。

田扬名也说道，看好未来信义计划区A级商办增值潜力高，加上统一集团「Dream Plaza」百货商场即将于2025年开幕，预期将更提升「统一国际大楼」知名度。