社区同名不同命!双北撞名「中央公园」系列 唯「它」转手涨
同样叫「中央公园」社区的命运大不同,其一是新庄「中央公园」转手赔售千万元,另一是内湖「中央公园」虽然前年某户沦入法拍市场,但今年转手仍获利百万元。
周边有大片绿地,街道整齐,环境清幽,如同生活在中央公园,全台从北到南许多案名,与中央公园有关,细数北北桃地区,「中央公园」系列社区遍布内湖、新庄、林口、土城、板桥、桃园,而除了新庄、内湖地区以外,其余少有转手纪录。
其中,新庄「中央公园」社区赔售纪录频传,小从百万、大至千万元,也让4字案名给人曲折印象。反观北市内湖瑞光路段「中央公园」社区,前年6楼户遭法拍后,一度被外界看衰,但今年却在众社区中翻红。
实价揭露,4楼户以总价1690万元成交,与2年前入手1630万元相比,一转手获利60万元。另一笔2楼以总价2450万元成交,与6年前入手2170万元相比,一转手赚了280万元。
至于内湖「中央公园」为何转手获利?台湾房屋智库经理陈炳辰表示,内湖「中央公园」属亲民价中古屋住宅,目前社区交易单价在60~65万元,邻近内科、旧宗路金融圈具抗跌性,因而自用、出租两相宜,加上价码合理偏低,成为脱颖而出原因。
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