生活品质、医疗水平佳　港人来台买房数年增2倍

▲台湾生活环境及医疗水准佳，近年港澳人士来台居留人数明显增加。（示意图／业者提供）

记者张菱育／台北报导

台湾生活环境及医疗水准佳，不论是房价还是物价，都相较香港、澳门还低廉，近年吸引不少港澳人士来台居留或定居，根据官方统计，港人来台购买土地年增幅逾7成，购买建物更是年增2倍左右，显示继去年反送中运动之后，近期的「港版国安法」更是吸引港澳人士移民来台置产定居的动力。

根据内政部地政司统计，2019年香港人来台买土地面积共约1万1212坪，年增76.2%，建物则共4万7980坪，较去年大增201.5%。

另外依据内政部移民署统计，2019年香港人来台居留人数共5858人，年增41.2%；2019年定居人数则为1474人，年增35.2%，纷纷都创下近4年新高纪录；而澳门人来台居留人数，2019年1104人，年小幅减少3.2%，定居人数则为193人，年增9%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，目前港人来台置产不受「五四三条款」的限制，只要持有香港永久居留证，且无他国护者的香港人，若想在台湾买房置产，视同外国籍居民，没有房屋转卖年限的限制。

张旭岚指出，港澳人士在购买一般住宅时，可先向房屋所在地的地政事务所提出购屋申请，经县市政府许可以始可购屋，但需要有台湾身份且有稳定收入的保证人，也可向银行贷款，贷款成数依个人信用状况与财力条件有所不同，一般约在5至6成。

但是住商不动产企划研究室经理徐佳馨也提醒，若是香港人要来台湾，除了依亲、专业移民之外，还可以透过创业和投资移民，但是投资移民需要设立公司和税籍、有经营事实，并且有600万元的门槛，并非在台湾买房子就可以。