台股回溫 賴正鎰：客人積極置產、房市換檔衝刺

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乡林（5531）集团董事长赖正镒9日指出，连日台股一扫阴霾迅速回档及海外回流台湾资金八月起陆续解除管制，让房市得到支撑，维持热度。他表示，乡林云林斗六新案「乡林云峰」，规划酒店式服务全龄宅产品，销售两个多月就达八成目标，仅剩40多户，以每周成交6户的进度来看，已经进入销售尾声，不仅创下当地新价，也是云林的交易新纪录。

赖正镒表示，美国宣布新的就业数据强，消除美国经济衰退忧虑，美股上扬也带动台股大涨，一连串的资金行情，一扫上周台股大跌阴霾，各大主要品牌建商的接待中心，看房赏屋客人迅速回笼，销售速度按销售时程计划推进，并未受到短暂的台股震荡或银行紧缩新青安贷款的影响。

他说，像是台北蛋黄区的都更案「乡林中山赋」，销售价格不仅站稳单价145万元以上，销售成绩已达4成5，主要客层以中山区与大安区为主，都以置产与换屋为主，可见房市热度不减反增。

另外，三年前推出的彰化员林「乡林圆顶」，公开两周完销创纪录，当年也拿下员林销售最高价，在稳定工程进度推进下，已经接近完工阶段，正在进行对保贷款作业，再过几个月就要完成交屋。

除了员林「乡林圆顶」交屋认列入帐外，上半年处分多年前买入的台北市中正区城中段二小段两笔土地，转移古迹的容积为1379.18平方公尺 (约 417.2 坪)，交易金额为8.95亿元。

至于乡林下半年的推案规划，赖正镒表示，接下来台北即将推出的北投案与万华都更案，预计在今年Q4接棒进场，现在已经开始准备销售计划当中，总销分别为20亿元与80亿元。在中山区还有10个都更案进行中。

大陆投资部分，赖正镒说，布局多年的成都案，在大陆这几个月积极稳定房市政策下，正准备在Q3至Q4之间推案，第一波的R6可销售房源有979户，总销约台币100亿元，即将有大船入港。

青岛与南京房产部分将于今年底正式完销后，乡林在大陆战略布局「轻资产化」与基金合作模式，用品牌的优势与多年擅长的高品质经营管理，近期亦会有大笔营收贡献。

赖正镒。图／业者提供