台股上万点连动房市？ 专家：小水盘的力量很难动摇大水桶
台股今（15）日盘中再度攻上万点，终场以10036.82点、上涨50点作收，创下17年来新高。有人认为在一般印象中，股市、房市具有连动关系，不过，房产专家红色子房指出，股市与房价涨跌，并无绝对关系，「就像用小水盘的力量去动摇大水桶，根本没有办法起太大作用。」
谈起股市与房市的连动关系，红色子房将股市比喻成「小水盘」，而房市就是一个「大水桶」。他举例，小水盘只需要用些微的力量就能让水溢出，但如果用同样的力量去摇大水桶，恐怕就没有太大的作用，「房地产还是要长期观察，不像股市变化大。」
红色子房指出，若股市大户赚钱，在资产配置上，的确会优先选择房地产投资，不过就目前手上有闲钱的大户观察，由于国内税制问题加上多数仍期待房价下修的情况下，布局国内房地产的时机未到，反而投资海外房产较多。而若是散户赚钱，由于金额不大，对于国内房地产市场来说，则是没什么影响。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫则表示，受到房地合一税制上路影响，投资客陆续退出房地产市场，加上市场预期「房价上涨」短期内恐怕难以实现，因此，多数投资者仍会趁机调节资产，至于股市上万点是否将排斥房市？他认为，今（2017）年房市较自成一格，与股市连动性低。
黄舒卫指出，目前房市仍以买方市场、自住盘为主，加上买方还是预期房价将下跌，因此，虽然看屋意愿升高，但若价格未明显下修的情况下，民众仍多抱持观望态度，因此，「价格依旧是成交的主要关键」。▼台股示意图。（图／记者张一中摄）