台糖屏东市工业区地上权开标　仅2笔标出

▲台糖日前释出位于屏东市中心新生段的「工二」工业区土地，以地上权20年的方式招标，23日开标。（图／翻摄自台糖官网）

记者张雅云／高雄报导

中美贸易大战带动不少台商回流，屏东市的工业土地及厂房需求升温。台糖日前释出位于屏东市中心新生段的「工二」工业区土地，都是以地上权20年的方式出租，共有17标、37笔土地，23日开标，仅2标标出，脱标率11%。

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台糖表示，为有效利用土地资源，日前以公开招标设定地上权方式，释出17标、37笔土地，位于屏东市中心新生段，面积合计共4万714坪，得标人可取得20年地上权权利，土地使用分区为「工二」工业区土地，地段相当精华。

23日开标，仅2笔标出，其中1标为1笔土地，坪数785坪，底价512万元，得标金额588万元，溢价14.8%，年租金为70万5568元，得标人为关北企业有限公司，换算每年租金约99.4万元，单坪月租金约105元。

另1标共标出2笔土地，坪数共3376坪，底价2205万3879元，得标金额2800万元，溢价26.9%，加上年租303万6064元，得标人为赖姓自然人，换算年租金443万元，单坪月租金约109元。

▲业者为了合法营业登记，开始寻找合法厂房，已带动屏东市区厂房需求。（图／记者张雅云摄）

屏东市仲介公会荣誉理事长杨信华表示，屏东市新生段位于屏东市区，紧邻国道1号，周边就是屏东县民公园、家乐福，生活机能相当便利，对屏东在地业者相当具吸引力，以此次得标金额来看，堪称相当合理。

杨信华表示，国土计划法将于2025年5月1日正式实施，未来土地使用分区只能透过申请同意使用，或取得使用许可来进行特定用途，加上中美贸易台商回流，带动近期屏东工业地、厂房需求大增。

杨信华指出，屏东市区工业用地，地价落在10~13万元，大部分都是企业购地自建自用，少有出租需求，近来也有不少屏东市的农地工厂，业者为了合法营业登记，开始寻找合法厂房，已带动屏东市区厂房需求，单坪开价10~15万元，买气也升温。

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