台中狂盖「低总价两房」…只适合出租？ 内行曝地点是关键：转手没问题
三房在购屋市场上仍是主流型态，不过，随着少子化与单身族增加，越来越多建商推出两房物件。台中一名网友表示，想买一间两房来投资，但问了身边朋友的经验，两房比较适合出租使用，「长期要转手赚价差，是不是要三房比较容易？」
原PO在PTT表示，最近台中出现不少两房新建案，「不过问了几个有买两房的朋友，说他们的经验买了之后就只能收房租」，虽然投资报酬率算高，但两房毕竟不是主流，即使小家庭也会倾向买三房，所以未来转手可能也赚不了多少。
▲市区的两房还是很有竞争力。图为台中七期豪宅。（示意图／记者叶佳华摄）
网友回应，以目前的市场来看，两房确实比较适合出租，租金甚至能收到快跟三房一样，但要转手的话比较困难，不少小家庭即使只生1个小孩，也会希望多出一间房当储物空间，「台中房价还不高，大致上两房好租，三房好卖」、「市区两房好卖，偏僻地点两房好租」、「三房比两房租金多一点点而已，要赚租金买两房比较划算。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然三房仍是市场上主流，但两房的销量近几年大幅成长，如果是位在都会区会非常有竞争力，预算有限的小家庭就会选择两房，未来转手不会有太大困难；如果是在乡下地区则会很难卖，大家宁愿多点预算直上透天，所以地点也是个关键因素。至于出租部分，总价越低投资报酬率就越高，基本上两房出租的投报率会比三房、四房来得高，位在偏僻地段就适合拿来出租。