台中首购族救星！　内行指2潜力区：还有未来捷运线加持

▲台中购屋族不要过度执着门牌、追求「屯」字，专家推荐台中2大高CP值区块（图为潭子／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／台北报导

台中购屋族不要过度执着门牌、追求「屯」字。最新一集《地产詹哥老实说》邀请房产部落客汉哥，他指出台中有2大区块CP值高，分别是靠北屯的潭子、大雅以及靠海线的龙井、梧栖、清水区，并分析这些区块的优缺点。

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汉哥表示，不少台中人买房会执着门牌，一定要买到三大屯区，但随房价涨高，且台中外来人口逐年显著增加，靠北屯的潭子、大雅以及靠海线的龙井、梧栖、清水区也是热门的选择，由于房价相对亲民，颇受首购族青睐。

举例来说，北屯机捷新案已来到5~6字头，而紧邻的潭子区只需4字头，甚至有些个案单价37~39万元即可入手。从总价来看，北屯机捷3房车2000万元起跳，但在潭子只需1600~1700万元，是有感的差距。

汉哥接着表示，潭子的头家厝就位于机捷、14期重划区中间，区内有热门的国小，又有台74线交通方便，先前传出「配货」的新建案就在这区；而大雅区与潭子一样具有捷运建设利多，也有国道1号交流道，距离中科仅10分钟车程，还紧邻机场，房市也相当热门。

▲汉哥说，先前传出「配货」的新建案就在潭子区。（图／翻摄自《地产詹哥老实说》）

不过，汉哥提到，潭子、大雅区过去以工业区与农地为主，土地变更也不太容易，开发限制多，重划地相对稀少，因此新屋供给量也相对稀缺。

至于海线的龙井、梧栖、清水区，汉哥表示，这些区块具有捷运蓝线利多，未来动工下去后，还有一段房价上涨空间，但要注意的是，这些区块房价行情较乱，有些个案卖到5字头，有些则在3字头。

汉哥说明，因为部分区块涵盖范围广，以龙井来说，就有分靠近东海大学的上龙井，以及靠近海边的下龙井，此外建商品牌也会显著影响价格，建议想入手该区的首购族，要注意开价高于应有行情的个案。

▲台中靠海线的龙井、梧栖、清水区房价行情较乱。（图／记者陈筱惠摄）