台中推案主战场 水湳 屡创天花板行情

占地343公顷的水湳「中央公园特区」，范围涵盖目前话题不断的水湳经贸园区与单元八重划区。开发商表示，从土地交易、预售屋交易等实价资料显示，水湳地王由「文商段」夺下，每坪单价达331.5万元，地价站上300万元，较去年区域最高地价280万元大涨近2成。

水湳区域指标新案频传销售捷报，如水湳文商段总销达百亿元的「亲家中央公园」，目前实登已揭露270笔，成交均价81.9万元，最高单价达102.55万元，成为双北以外预售屋最高价；水湳文商段的「丰邑Park one」实登揭露27笔，成交均价69.27万元，最高单价95万元；富华创新单元八预售案「之序」，实登已揭露49笔，成交均价68.1万元。

双橡园开发于中央公园特区推出「4117」预售案，总销200亿元，也是台中精华区域中最大的基地，由于该案以最高住居规格规划，销售表现亮眼。久樘开发看好中央公园特区未来的发展前景，在敦化路上、新平公园对面，拥有一块约1,325坪的土地，预计明年第一季推出住宅大楼案，总销约25亿元。

丰邑机构积极布局水湳地区，目前线上预售案有文商段「丰邑Park one」外，丰邑第三季再砸7亿元购入水湳生态段土地1,024坪，成区域总价最高的土地交易案。兴富发旗下博元建设在水湳中央公园特区推出「雍悦一方」预售案，成交均价站上6字头。