外国人在台置产 衰退近一成

疫情锁国阻却人流及资金流，加上房地合一税对外国人课征高税率，及洗钱防制规范下，真外资、侨外资在台买房热度不再，去年外国人取得国内不动产仅1,221栋、年减9.6％，六都中仅台中市成长18.3％，其余五都均衰退2～29％。

根据内政部最新统计，自2016年外国人在台取得不动产创下985栋低点后，随国内房市缓步回温也跟着逐年回升，2019年更达到1,350栋，但去年下滑至1,221栋。取得土地部分，去年约30万坪虽较2019年增加3％，不过仍远不如2017、2018年约43万坪水准。

住商不动产企研室经理徐佳馨分析，近一年多来国际间交易深受疫情影响，即使台币走强、海外资金回流、台商大举返台，但房地合一对外国持有人的高税率与洗钱防制等资金规范，交易不如预期。不过国内防疫有成，经济成长稳健，仍有不少知名外商表达投资台湾意愿，商用不动产仍吸引外资布局。

以各县市来看，外国人取得建物最多的仍在双北市，台北市、新北市分别为278栋、255栋，双北市合计即占全台的44％；外国人取得土地面积最多的县市为屏东县约9.4万坪，光屏东县即占了全台的三成以上。

徐佳馨表示，相较于外国人在多数都会区取得建物衰退，外国人在台中市土地与建物取得均呈现正成长，显示这波鲑鱼返乡潮，许多台商以侨外资回台置产，带动台中外国人不动产交易逆势成长。