香港商办市场陷冰封 麦格理、野村提前退租部分楼层

疫情冲击之下，香港商办市场尤其中环核心区陷入冷冻。（shutterstock）

在疫情形势严峻之下，对香港经济衰退与商业地产市场的影响十分显著。作为全球金融中心的香港，摩天大楼鳞次栉比的中环租金曾经 「贵」绝全球，也向来是外资金融机构的大本营。但如今众多企业为控制成本而纷纷搬离昂贵的中环核心区，让中环甲级商办上半年租金年减17.6％至每平方英尺100港元，在香港各区商办市场中跌幅最大，在租赁需求趋疲弱的情况下，该区租金自去年四月高位下调了23.3％。

另据报导，澳洲投资银行麦格理与国际金融中心一期业主于今年4月底签订协定，提早两年退租20楼大部分面积，只保留数层楼面，较高峰时期的承租面积减少近一半。日资券商野村证券也于2月决定退租二期的25楼及27楼，整体面积由6层缩减为4层。

据《21世纪经济报导》引述仲量联行的统计数据显示，上半年退租的楼面面积高达130万平方英尺，创下18年以来的新高，其中74％的面积位于港岛区。今年上半年整体甲级商办的新承租楼面面积年减幅53％。