小港凶宅1坪免10万、报酬率2%　屋主：高规格法事超渡

▲近期小港有间凶宅4房，开价558万元，单坪仅9.4万元 ，低单、低总吸引不少民众询问。（图／翻摄自Facebook／我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。）

记者张雅云／高雄报导

虽然正值农历鬼月，只要价格够低，凶宅还是有市场。近期小港有间凶宅4房，开价558万元，单坪仅9.4万元，前租客月租1.2万元，换算投报率约2%，主打低单、低总优势，自住、收租皆宜，引来不少民众询问。

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高雄在台积电、辉达进驻后，房价大幅飙涨，连在地人都直呼吃不消。原PO在脸书粉专《我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。》PO文求售小港华厦凶宅，并指出屋主女儿20多年前上吊身亡，屋主用最高规格法事超渡，自住几年后，持续出租至今。

根据销售资料，该物件位于小港光和路，建坪59.3坪、4房，开价558万元，换算单价9.4万元，低总价引来不少网友发问。有人直言「最高规格的法事，到底是多高规格？」、也有网友直接在留言询问「还有出租考虑吗？」

负责销售的房仲透露，事发后屋主做了完善的法会，后续也有持续举办，租客之前是当成办公室使用，月租金1.2万元，租约到7月底，若换算投报率，约为2%。

▲小港有不少钢铁业、工业区聚集，知名大厂如中钢、台船都在这里，区域房市具不少在地刚性需求。（图／记者张雅云摄）

住商不动产小港餐旅店长余曾旭表示，小港有不少钢铁业、工业区聚集，知名大厂如中钢、台船都在这里，区域房市具不少在地刚性需求，新案房价大多数为3字头，相对周边前镇、凤山更亲民，因此买气一直不错。

不过新案价格急涨，2021年新大楼还有1字头，短短3年房价已经站上3字头，也有民众转往中古房市购屋，区域华厦屋龄约30年，成交价15~18万元，4房总价还在1000万元内，1字头价格吸引部分自住客转往中古物件入手。

余曾旭表示，一般4房华厦租金行情约为1.8~2万元，凶宅价格、租金都会略低于行情，至于打几折，就看买家、承租方的个人接受度。

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