新青安 青年買不買房都焦慮

拜读民意论坛「房贷排拨严峻 应建立控管机制」和「爱丽丝梦游新青安梦境」两篇文章，不由得感叹，年轻人买不买房都让人焦虑，不买，一辈子成为无壳蜗牛、寄人篱下的都市游牧民族，结婚生子更难。买了，背负巨大房贷压力，甚且在限贷令政策下，无法借到房贷的焦虑。

女儿同学今年六月买了一间屋龄十一年的中古屋，一三三○万。她首付两百万，利用新青安政策贷到一千万，宽限期五年，补贴后利率是百分之一点七七五，期限是卅九年，另外一三○万用一般贷款，宽限期是三年，期限是卅年。两者宽限期过后，一个月要缴房贷三万七，等她还完贷款都快七十岁了。同学都说她真厉害，居然可以贷到八五成。但从此漫漫岁月，沉重房贷都将如影随形，身上背着厚厚的壳匍匐前行，那是挥不去的梦魇，势必影响生活品质。虽然以她目前的薪水缴房贷不成问题，但之后呢，工作是否一直稳定？身体是否平安无恙？她说若缴不起房贷，就只能卖掉搬去和父母同住。

我女儿则是在去年买的预售屋，即将完工，明年交屋。每每女儿欣喜告知已经盖到几楼了，同时不无庆幸，还好买得早，才几个月工夫同栋大楼又涨了，而且很快售出。明年交屋后，一则以喜，一则以忧。开心的是终于有自己的房子，忧心的是，据说现在申请房贷并不容易，虽然女儿是首购族，又没有任何贷款纪录，但我们没有任何关系资源，希望届时能顺利贷款。

薪资低，万物齐涨，房价高不可攀。新青安政策看似年轻人的一道希望，但一窝蜂买房，如海市蜃楼般的荣景，却让房价、租金直直涨。这一波购屋族，老实说也不知道对不对，会不会后悔？房子最终会成为自己的房子吗？若几年后卖掉，当真能赚钱？

这一两年大陆房子过热，房市陷入低迷，许多城市房价腰斩暴跌，台湾会步入其后尘？但从此为了房贷节衣缩食是必然的代价。而付不起头期款，买不起房的年轻人，只能眼看房租一涨再涨，又何其不公平。

买不买房都让年轻人茫然焦虑，更深层的担忧则是，在台海冰封冻结的氛围下，万一两岸开战，房子毁于一旦，所有的心血将付之一炬。新青安，真的能安心吗？还是更多的徬徨焦虑？