广州亚运城规划再调整 最高或将修建56层高楼
6月18日，亚运城修详规调整在广州市规划局网站上进行批前公示，七八地块“打包”调整规划，将限高从120米提高到170米，最高将修建56层的超高住宅，但整个地块的总建筑面积和容积率都不变。
据规划局公告显示，在6月25日之前，亚运城修详规方案在市规划局网站和亚运城体验中心现场进行批前公示，公众可向市规划局反映相关意见。
规划再调整
据规划局公告显示，此次规划根据规划设计条件，在确保亚运城总建设量不得增加、商业、公建配套建筑面积不变、绿地面积不减少等为前提。
其中，A、B、C三个地块进行的是修详规和公建配套的规划，也就是说已经有了具体楼盘数量和位置、高度以及公建配套设施位置等的详细规划；而E、F、G、H四大预留地块，属于稍后开发项目，只明确了规划指标和公建配套设施规模。
此外，濒临莲花湾的C地块预留了一块用地面积为13670平方米的酒店地块，容积率为2.82。
对于此次亚运城调整规划，方圆地产首席市场分析师邓浩志在微博中写道：亚运城开发商，投资者都亏了，全国房价几乎都涨，唯亚运城几年下来不涨反跌，更糟糕的是这个版块看不到前景，天量供应，配套缺乏，人气不足，且不见政策题材。
事实上，这并不是亚运城首次调整规划，在2011年3月，亚运城规划曾有过一次修改。当时，亚运城自编D地块申请调整高度，从原来的120米调高至170米。
按照当时的规划，“拔高”后该地块将建起13栋38层至56层的超高层建筑。而此前亚运城最高楼层仅22层，位于媒体村。
除了这次亚运城调整规划，就在此前不久， 关于亚运城降价的消息更是一石激起千层浪。一时间，亚运城成为各大媒体争相报道的话题。
6月15日，有媒体曝出售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售，只售9800元至12500元。导致老业主强烈反弹，封闭小区禁止销售员和看房客进入。
对于此次亚运城悄然降价，广东中原地产项目部总经理黄韬认为，山海湾房价陡降的原因只有一个——开发商资金紧张。
四年“蹉跎”
资料显示，广州亚运城位于广州市番禺区，是2010年亚洲运动会的一项大型工程项目。该项目总用地面积252.1万平方米，赛时总建筑面积148万平方米，主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园等七大部分。
在2009年11月11日，广州国土房管局发出公告，定于12月22日15时整体公开挂牌出让广州市番禺区亚运城项目用地国有建设用地使用权(含8000多套已建成的房子)。出让标的物包括亚运会赛时已建成的物业及相关配套设施，以及14宗未开发建设用地，整体出让起始价为165亿元，成为广州土地出让史上最大的一笔开价。
彼时，富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体以255亿元的竞价拿下亚运城地块，楼面地价达5821.9元/平方米。
在2010年6月24日晚，世茂集团斥资1.5亿港元从碧桂园、富力和雅居乐手中购入亚运城项目公司——广州利合房地产开发有限公司20%的股权，另外中信地产也斥资1.5亿港元从富力和碧桂园手中购入项目公司的20%股权。
据此，亚运城将由五大知名开发商以各自占比20%股权均分共同合作。其中，富力负责设计、施工等环节，雅居乐负责营销、碧桂园负责采购、中信华南负责融资、世茂房地产负责人力资源管理。
就在五家房企联手后不久的几个月，顶着中国总价最高“地王”等光环的广州亚运城项目首期8000套房开盘之后，中国楼市出现调整，各地房地产市场成交惨淡，其中亚运城所处的番禺区域更是跌幅高达56%。亚运城也再也没有推新盘。
直到2011年12月，亚运城再推新盘，最低媒体村的二层单位，均价9714元/平方米，而其他单位均价也几乎没有超过最初推盘时的1.2万元/平方米。
在此后的时间中亚运城基本处于消化库存的阶段。直至2013年6月，该项目全新二期“天誉”组团入市，以15000元/平方米报价入市。
据本站房产数据中心显示，截止到今年6月15日，亚运城累计销售套数为9706套，累计未售2986套，成交均价为11036元/平。