央行打炒房有效了？专家喊「多忍一下」：75折可期待

央行祭出史上最严厉的打炒房政策。（图／报系资料照）

央行近期祭出第7波信用管制措施，9月20日正式上路。外界普遍认为，可以让今年过热的房市降温，甚至在第4季出现房价回档。对此，房产专家Sway认为，自住客再等一等，给点耐心，期待可以见到七五折的数字；且他还分析，如果是投资客多的区域，恐怕影响是少掉80%的成交量。

央行近期宣布第七波房市信用管制措施，包括名下有房者取消宽限期及第2户购屋成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。同时还升存准率一码，被外界视为「断金流」。

《Sway房市观测站》今（27）日在脸书发文表示，「感谢杨金龙，想买屋的自住客只要再多等一下，让它跌明显一点，成家的梦想就能完成。」他引用房仲业说法，对比6月与8月的房市信心，网路浏览下降12%、衰退35%、要约付斡（旋金）量下降39%、成交量也下降33%。

Sway进一步指出，如果是投资客多的地方，恐怕影响是少掉80%的成交量！而且这还只是限贷令的早期数字，「未来若要统计杨金龙的打房数字，自住客应该会很开心。」但Sway也补充，目前才打房一周，房价想要马上跌20%不太可能，大家要给点耐心，「我期待的可是七五折呢！」