疫情后房地产超前部署 刘泰英：看好基隆潜力
▲疫情后房地产超前部署，刘泰英看好基隆潜力涨幅空间大。（图／记者郭世贤翻摄，下同）
记者郭世贤／基隆报导
日前基隆市商界人士前往台湾总合研究院拜会创办人刘泰英，会中谈到后疫情时代台湾经济与基隆市房地产未来的发展趋势做意见交流，刘泰英表示，「便捷交通」会带来各县市生活圈的融合，尤其是北北基桃首都生活圈概念已形成，陆续完成台62线快速道路、市区快捷公车、客运直达台北市及已规划捷运到基隆政策，未来几年内，一定有持续稳定成长涨幅很大的空间。
由于疫情关系，基隆商界由泰来建设董事长余赵钦祥以及基隆市商业会前监事余钦献两人代表，前往位在新北市淡水的台湾总合研究院，拜会创办人刘泰英，对于台湾房地产在后疫情时代，曾经在SARS后已有1次景气循环，是否在这次疫情过后，还会有另一波房产行情。
刘泰英乐观表示，台湾房地产与经济学的区位经济有很大的关系，区位经济最有名的现象就是过去香港跟澳门，香港那时候的房子的价格比较澳门高了差不多10倍到20倍，澳门跟香港很接近，那为什么差这么多？
▲「便捷交通」会带来各县市生活圈的融合，尤其是北北基桃首都生活圈概念已形成。
他说，那就是区位问题，后来因为从香港到澳门之间盖海上快速公路，当时个人就预测，澳门的房子大概会涨7倍，后来却涨到了11倍，比我预估涨的还多，因为区位经济一个地方高一个地方低，这个不符合常态就一定会慢慢的扭转过来。
刘泰英表示，基隆跟台北坐车子30分钟到40分钟就可以到的区域，这两个地方的房价就差了好几倍，特别是现在一般人买台北高价的房子买不起，这跟所得分配问题有关，他只好往台北以外的房子，同一个生活圈的地方发展，基隆很明显就在这个生活圈里面。
刘泰英说，基隆如果能够好好规划发展好的住宅产业或其他观光产业，交通问题未来捷运解决了，自然房价就会涨，并且有好的生活环境，甚至有很多有钱人也愿意住在基隆。所以以目前来看，基隆的房价严重的偏低，疫情过后超前部署，这个时间上，基隆一定会扭转过来，未来几年基隆市的房地产，将会有持续稳定成长一定会有不错的涨幅空间。
泰来建设董事长余赵钦祥当下也把握机会诚聘刘创办人为首席顾问，为基隆市房地产提供建言外，也为集团在新丰街的土地做整体规划开发。
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