疫情影响高雄房市多少？ 地政士：6月成交至少掉5成
▲因为新冠肺炎疫情影响，全台6月房市交易量大幅萎缩。（图／记者李毓康摄）
目前在疫情下房市的交易量大幅缩减，到底少了多少众说纷纭，每天经手房屋交易的地政士可能是最准确的指标，高雄的地政士指出5月时的交易量缩减较疫情前减少约2~3成，但6月就出现明显减少，比起疫情前至少少了50%。
►《地产詹哥老实说》S2EP18／跳楼坠中庭算谁的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「专有」「共有」大不同
因为新冠肺炎疫情影响，民众出门看屋的意愿大幅降低，甚至许多大楼社区管委会都明文暂停房仲带看，就是担心病入侵到社区，等于现阶段可以看的房子只有无管委会的公寓、透天，以及新建案，造就房市交易量急速缩减，甚至有业者指出交易量仅剩下疫情爆发前的10%，房市急冻的速度相当惊人。
不过交易量数字到底要问什么人才最准确？每天经手房屋交易的地政士可能是最适合回答的人，十一法律地政士事务所负责人李冠颖表示，就他自己的观察，高雄房市的交易量在疫情爆发之后缩减了约40~50%，不过根据履保公司的统计数字，高雄疫情发生后的交易量只有疫情前的不到50%。
高雄市地政士公会常务理事谢志明表示，事实上自5月中新冠肺炎疫情爆发之后，高雄市的房屋交易量并没有缩减得太厉害，主要就是有4、5月签约的案件陆续开始办理过户，因此在5月下旬时交易量大概比疫情前减少约20~30%。
▲许多大楼社区都禁止带看，也让交易量近一步下滑。（图／记者陈建宇摄）
不过随着3级警戒发布、双北疫情严峻，愈来愈多民众开始担心疫情而不出门看屋，而许多新大楼社区也纷纷禁止带看，就连房仲想进入社区都得要穿便服伪装成住户的亲戚，因此交易量就剧烈下滑，谢志明估算6月高雄房市的交易量将只有疫情前的50%、甚至更低。
而这段期间什么房子卖最好？谢志明指出就现阶段的交易来看，成交的物件有5成以上都是总价在500~600万元内的首购产品，这种确实的刚性需求不会因为疫情而消失，「需要房子住的人还是得买」，反观高总价产品或是投资性质较高的产品，近期在高雄市场上买家几乎销声匿迹。
►《地产詹哥老实说》S2EP18／跳楼坠中庭算谁的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「专有」「共有」大不同