影／不畏景气低谷！房仲老手斜杠电商事业 月收破10万
已在房仲业27个年头的东森房屋内湖加盟店店东陈祥祐，3年前收掉房仲实体店面，改采网路电商的方式，经营房仲业务，今年5月更开始斜杠经营网路电商事业，这样的「被动式收入」让业务员能够平均再增加3~10万元不等的月收，他指出「房仲要改变过往的店头经营方式，并且结合电商多角化经营，让房仲店也能成为网路购物取货的据点。」
陈祥祐指出，10年前在房仲店的来店客非常多，业务几乎是在店里等电话、等客户自己上门，就能有业绩收入，当时年收达100~200万元都很常见，记得有次过年，有位同仁在店里值班，当时因为多家房仲都没有营业，所以有买房需求的客户都找该位同仁服务，让他在过年仅7天的时间，佣收就高达200~300万元。
▲陈祥祐过去开房仲店已逾20年。（图／东森房屋提供）
但是近年随着房市景气变化以及民众消费习惯改变，客户大多习惯透过网路看屋，来店客几乎都消失了，让他认为不一定要有实体店面，而且和东森集团要「鱼帮水，水帮鱼」，结合集团内的资源，像是东森购物、东森房屋、东森天美仕等，让民众买菜不再需要去市场，只要早上透过手机或电脑下单，晚上回家就能收到新鲜蔬果。
▲陈祥祐已将开了20多年的房仲店收掉，改电商模式经营。（图／东森房屋提供）
东森房屋内湖加盟店副店长邱婉琍表示，公司集团内就有自己的网路购物平台，让东森房屋不再只是买卖房屋而已，而是将将食、衣、住、行、育、乐等6大民生需求，都能透过集团的资源来满足。
至于东森天美仕则结合东森购物，采「利润共享」方式，让民众能够不用囤货，自己当老板，成立个人的网路商店，若有成功出售商品，经营者可获得回馈金。对于房仲业来说，民众现在也可以透过VR虚拟实境看屋，未来民众还可能直接透过电商下单买卖房屋，大幅缩短业务带看与成交的时间。
陈祥祐认为，不少房仲业务也经营副业，像是开计程车、担任管理员等，过去也有自行投资房地产收租，但是随着房地合一上路、房市景气萧条，房产投资越来越难经营，因此除了房仲本业之外，店东们要让业务有更多管道能够增加被动收入，让业务能够过包装和行销的方式经营自己的网路商店。
▲东森房屋内湖加盟店店东陈祥祐。（图／记者徐斌慎摄）
如果不是住在有管理员的大楼，民众往往都难以自行收包裹，陈祥祐指出，未来若结合东森房屋全台的分店，让民众订购的商品能够就近在分店领取，同时也能让房仲增加接触更多客户的机会，提供房价行情、物件给客户，拉近与客户之间的距离，走向新的电商模式。
而过去陈祥祐因为当店东常常需要应酬、陪业务或客户吃吃喝喝，让他10几年来体重逼近百公斤，收掉房仲店之后，意识到健康的重要性，今年3月开始执行减重计划，搭配减重教练的营食课程，让他在短短4个月的时间，就把体重从99公斤，减至67.5公斤，体重变轻盈了，让他整个人更有精神、好体力。
▲陈祥祐过去10多年来体重都逼近百公斤。（图／东森房屋提供）
▲陈祥祐减肥前后的差异，犹如变了一个人。（图／东森房屋提供）