拥10户以上房产 达1.95万人

国内有1.95万人拥有10户以上房子。图为大台北地区房地产。（本报资料照片）

2020年房屋税籍个人归户统计表（全国）

财政部首度公布「2020年房屋税籍所有人总归户」，拥有4户以上的个人囤房族有31.9万人，较2019年增加3610人，幅度约1.1％左右。值得注意的是，有1.95万人拥有10户以上房子，这类「囤房大户」较2019年增加192人。

仍以自住居多

过去财政部房屋税籍统计，是依各县市归户或私下统计总体归户，并未对外公开，外界很难了解房屋集中情形，但近年在舆论与各界期待之下，财政部首度公布全国性房屋税籍所有权人总归户，让外界可以一窥究竟。

财政部数据显示，2020年拥有房子的人有804.17万人，年增率0.61％。其中拥有1户者大约有572.47万户、2户的个人有153.46万人、3户者有46.34万人，拥有3户以下的房屋所有者较2019年增加0.59％；4户以上的总数达到31.9万人，年增率为1.1％，其中10户以上房子的人有1.95万人。

进一步统计，拥有4户以上房子人数成长速度，比3户以下房子人数成长速度还要快，显示囤房大户比例逐渐上升。

不过，财政部官员解析，其实拥有3户以下的房屋者占比高达9成5，以自住居多。

但是，资料显示高达1.95万人拥有10户以上的房子，且较2019年增加。官员解释，确实无法在统计数字上看出这些拥有10户以上房子是有钱人所有，或者是刻意将房屋分割。

集中度不严重

依据财政部实际稽查和观察，将房子分割成多个门牌、房屋现值降低到10万以下规避房屋税是有技术门槛的，属于少数极端个案，所以在社会中上有实力拥有10户以上房产的有钱人确实不少，惟与其他国家相比，台湾房产集中度并不严重。

官员说，3、4年前房市不景气，拥有10户以上的个人大约就是近2万人左右，变动不大。

整体而言，财政部关心的是自住者与囤房族是否大幅变动，以及是否有投机客短期炒作造成房价不正常飙涨，目前数据来看算是稳健成长。