专访／大马房市夯　骐聿总座周隽骐：总销额拚2倍成长

▲骐聿地产总经理周隽骐看好马来西亚房市发展。（图／记者林信男摄）

记者林信男／专访

台湾房市冷飕飕，资金出国找机会。骐聿地产总经理周隽骐指出，马来西亚租金投报率5%、精华地段每年增值10%的特性，极受台湾投资人喜爱，2014年骐聿地产总销售额为新台币18亿元，马来西亚就贡献了9成，预估2015年可成长2倍。

投资海外房地产，思考方式分两派。周隽骐分析，多数台湾投资人偏好「收租金等增值」，这类买家筛选到最后，多半会在马来西亚买房；另一种投资人只在乎租金投报率，不考虑增值潜力，因此会选择去英国、日本置产。

周隽骐表示，马来西亚租金投报率5%，精华地段物件每年有10%的增值空间，十分符合台湾投资人需求，多数国人较熟悉的吉隆坡「双子星区」，目前新屋平均单价约新台币70至100万元，投资人若能买到「行情被低估」的物件，以60万元左右价格购入，未来增值空间就很大，且「没有脱手的问题」。

▲马来西亚双子星大楼周边房市正夯。（图／记者林信男摄）

除吉隆坡外，近年来快速发展的新山依斯干达经济特区，也是投资人的主要目标。周隽骐认为，依斯干达经济特区推案量相当大，但未来有增值空间的地区并不多，所以「一定要买在最精华的地方」，担心供过于求，就用地点取胜。

周隽骐直言，投资依斯干达经济特区房市，「若买错地点，未来有可能卖不掉」，就台湾投资人而言，「喜欢稳健的，选吉隆坡；敢赌的，选新山（依斯干达经济特区）。」

周隽骐说，2014年骐聿地产总销金额为新台币18亿元，其中光是马来西亚的部分，就贡献了9成，预估2015年可成长2倍。

周隽骐解释，马来西亚采用英国法律体系，管制比台湾更严格，因此在马来西亚买房，交易安全没问题，来自香港、中国大陆、日本的投资客，「在马来西亚买得比台湾人还凶」。

周隽骐预估，未来3到5年内，不只马来西亚，包括菲律宾、印尼、泰国等国，房市发展都值得期待。

▲周隽骐认为，未来包括菲律宾、印尼、泰国等国，房市表现都值得期待。（图／记者林信男摄）