15年前低价标到土地...如今价值破亿「想出门却得跳崖」

由于该址是附近唯一拥有合法建照的土地，价值逐年暴增，反观紧邻的其他林地则相去甚远。随着阳明山国家公园内的土地管制，也让这处隐藏在深山的二层楼透天厝价值不断攀升。

本刊调查，2003年9月，李姓男子透过法院拍卖，以不到2000万元标得这块土地及建物，连同当初原址的法定空地、即唯一一条2.5公尺宽的联外水泥道路，打算做为退休隐居的住所。

直到3年前，阳管处官员突然以有人检举违建为由前来查看，并通知李姓屋主，该地的法定空地已由邻地地主等人，连同他的申请书一并办理分割完成。

李姓屋主一开始还听不出事态严重，深入了解后，才知道法定空地分割，形同道路重划，硬生生把他唯一能出入的联外道路，切成很多块，其中有一大半联外道路竟然变成邻地地主所有。

噩耗还没结束，因为邻地地主以重新分割后拥有马路产权为由，准备将李姓屋主唯一进出的联外道路封住，如此一来，李姓地主的住处原本有马路变成没马路，门口出来仅能通往8米高的悬崖，不仅车辆无法通行，若人要外出还得跳崖，形同逼迫屋主必须邻地主借道，甚至妥谈合作。

这一重大改变，让原本价值低廉的林地成为炙手可热，价值可观，李姓屋主无奈地向本刊说，当时他坐困愁城，根本不知该如何是好，邻地地主没向他开价买屋，他向阳管处反应人车无法通行，也从没申请要重划法定空地，但阳管处却置之不理。

由于封路日期越来越近，他进退两难，就在他不知所措之际，只好委任律师一状告上法院，并以法定空地重划出现重大瑕疵为由，声请暂缓封路成功，紧接着他再主张阳管处核发的法定空地分割证明无效，要求涂销恢复原状，试图挽回房产。

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