3岁小儿坐拥数亿豪宅！利用未成年子女避税 韩政府忧房市泡沫化
记者罗翊宬／编译
近来南韩房价持续飙涨，尤其首尔市内的公寓价格更以倍数攀升，南韩政府11月宣布首尔市汉江以南四区等22个洞为投资过热地区，希望藉「房价上限制」有效打房。
而在调查不动产交易详情的过程中，南韩税务听发现竟有人利用未成年子女名义买房，除了促使房价飙涨外，还巧妙逃税！
据《韩国日报》，一对父母以3岁女儿的名义购买首尔市瑞草区盘浦洞的2户高级公寓大楼，MBC记者实际走访发现，该公寓大楼以平均每户84平方公尺（约25.5坪），其最高房价由原本的22亿韩元（约新台币5742万元），在两年后飙涨至28亿韩元（约新台币7300万元）！
据悉，买房资金由3岁女童的爸爸支付，之后和房客签订的租屋契约结束时，透过女童祖父代为将租赁保证金还给房客的方式，巧妙逃避赠与税。根据税务厅估算，女童的父亲和祖父须缴纳的赠与税高达数亿韩元。
另外，某节目艺人的妻子从丈夫获得资金后，以夫妻共同名义买下价值数亿韩元的高级公寓，遭税务听盯上，怀疑其资金流动不单纯。
房仲业者表示，麻浦区、龙山区、城东区，以及汉江以南四区是首尔的精华地带，房价逐年攀升，是投资客眼中赚取价差的天堂，很多就算买受人是3岁的儿童，只要签署、携带委任状，就算是儿童的父母代为办理，交易也可成立，因此未成年人拥有市值数亿韩元以上的房产，在南韩不算稀奇。
根据税务厅调查，购买首尔精华地带高价房产，却资金流向不明的共有224人，其中165人为未满30岁、收入相对较少的社会新鲜人，而6人甚至是未成年。
投资不动产沦为在继承遗产时非法避税的最佳手段，然而却可能使房市泡沫化！对此，南韩政府下个月将严格把关房产交易过程，针对资金流向不明的投资客进行税务调查。