500公尺空9店！义享天地新开张只旺自己 周围店面空养蚊
义享天地日前正式开幕，让高雄的大顺路又更加热闹，首个周末就聚集相当多人潮车潮，不过大顺路沿线的店面却没有因此鸡犬升天，反而询问度不佳，房仲业者表示大顺路未来还有轻轨将动工，交通黑暗期是买方迟迟不肯进场的主因，另外屋主对房价的期待值高也是原因之一。
▲义享天地上周末开幕试营运，吸引不少民众前来尝鲜。（图／记者许宥孺摄）
▲大顺路沿线店面并未因义享天地开幕洛阳纸贵，主要就是还有轻轨的不确定性。（图／记者陈建宇摄）
义联集团旗下的义享天地上周末开幕试营运，吸引大批民众到场逛街、用餐，这也是继2010年的新光三越左营店开幕后，相隔11年高雄再度有新的百货公司进驻。不过义享天地所在的大顺路沿线店面市况却没有那么理想，跌破许多人眼镜，从博爱路到自由路这段的大顺一路短短550公尺，就有5个店面招租中、4个店面求售，似乎并未因百货公司开幕而赚到利多。
▲轻轨工程2年内就会进行到大顺路，沿线店面将遭遇一段交通黑暗期。（图／记者陈建宇摄）
大顺路店面之所以仍多招租或待售中，主要的原因在于后续的轻轨，信义房屋大顺富民店店长何柏勲表示，由于未来轻轨将行经大顺路，这2年内就会动工，而轻轨施工期虽然较捷运短得多，但也需要半年到1年时间，这段「交通黑暗期」就是买方最担心的事，对沿线店面的影响非常大，导致买方不急于在百货开幕时就出手买店面。
此外，轻轨完工后也未必就会解除大顺路沿线店面的危机，何柏勲指出，若轻轨规划不够理想，势必影响两侧的车辆进出，届时沿线店面可能遇到「人进不来」的窘境，因此有意愿的买方多半还在观望，可能要等到轻轨完工后、确认店面效益仍在才会出手。
▲店面屋主对价格的期待值过高，也是大顺路店面滞销的原因之一。（图／记者陈建宇摄）
而大顺路店面滞销的另外1个原因则是价格，何柏勲指出，大顺路沿线店面多为楼店，1楼坪数从15~30坪不等，过去大约2000万元就能买到，但由于近年大顺路的利多议题多，包含好市多、义享天地，以及接下来的富邦人寿BOT案等，因此屋主普遍认定价值应该要更高，因此不仅惜售更不断调高价格，甚至开价已接近3000万元，导致店面待售时间拉长，何柏勲指出，其中卖最久的店面甚至已经卖了6年。
东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，大顺路沿线的店面目前卖相确实没那么好，但未来轻轨通车后若规划完善，店面还是会展现优势效应，不过就要等到轻轨实际完工后才可能发酵。