ASML、NVIDIA高雄设新点　辉达宅还有2字头便宜可捡

▲高雄辉达周边房市均价倒跌，还有2字头辉达宅可入手。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台湾号称科技之岛引全球关注，台积电到高雄设厂后，上下游产业链积极进驻，ASML （台湾艾司摩尔）已在北高雄生态园区站周边找好据点；曾坐上美股市值王宝座NVIDIA（辉达）在南高亚湾设立算力中心，信义房屋专家表示，辉达周边均价倒跌，还有2字头房价可入手。

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台积电在高雄楠梓设置2奈米厂后，全世界最重要的半导体设备商艾司摩尔也首度进驻高雄，新据点位于左营生态园区站附近，办公空间正在装潢中，另一家曾摘下美股市值王宝座的辉达宣布携手鸿海，在南高亚湾设立先进算力中心，未来2区都具高科技人口红利。

▲指标科技业进驻高雄周边房价。（ETtoday制表）

根据信义房屋统计，2据点周边近年房市均价，都还有2字头价格可入手，辉达宅4年来甚至出现15%跌幅。信义房屋汉神巨蛋店专员谢长宏表示，高雄前几年大坪数豪宅，受限豪宅限贷线，超过4000万元只能贷款4成，买气愈冷。

这2年因高科技产业链陆续进驻，不少中北客抢先来高雄卡位，左营区大坪数豪宅物件，尤其是80坪以上一户难求，总价也破4000万元，屋龄10年内，房价落在28~35万元，豪宅产品热销成为近年房市买气热络的指标之一。

谢长宏表示，2房小坪数总价较易入手，换算单价40万元起跳，也有屋龄30年以上公寓，单价约17~20万元，因单、总价的购屋门槛低，也吸引想低门槛住进市中心的购屋族购屋。

▲左营区大坪数豪宅物件，尤其是80坪以上一户难求。（图／记者张雅云摄）

住商不动产亚洲新湾区加盟店长江炳赏表示，辉达与鸿海日前已宣布在高雄软体园区建置先进算力中心，区域属于亚湾，预计2026年完工，周边房市买气出现大幅激励。

高软周边以屋龄20~30年中古大楼为主，单价落在25~30万元，部分像是「诺贝尔」内圈物件，成交价还会更低，至于新成屋跟屋龄10年内中古屋，房价站稳4字头，因释出量不多，因此相对拉低区域平均单价。

江炳赏分析，高软周边有不少低总价热门物件，对于在豪宅林立的亚洲新湾区，算是抢手物件，因总价低、好入手，颇吸引自住客、置产族购买，随未来产业人口进驻，自用或出租需求都同步增温。

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