北捷10大夯站人流暴增 1冷門車站翻紅!房價「3字頭」最親民

示意图/记者游智文摄影

住商机构汇整双北捷运人流增幅前十名站点,国父纪念馆站年增22%最多,另外包括头前庄站、北门、先啬宫、红树林站等过去冷门站也都入榜,挤入今年十大夯站。

房价部分,国父纪念馆站均价一坪105万元,房价最高,红树林站均价37万则是最亲民,两者单价相差达68万元。

根据台北捷运与实价资料,比较双北市各站点今年9月平均进出站人次与去年同期涨幅,其中国父纪念馆站人流一年增加22%,位居北捷最夯站点,观察该站今年前9月平均成交行情,单价达105.5万元,也位居十大夯站最高者。

大家房屋企研室公关主任赖志昶表示,国父纪念馆站近大巨蛋,是该捷运站点人流大增主因。该站位处大安区、信义区交界,属于北市正蛋黄区,商业机能成熟,又有捷运站点与大巨蛋加持,让附近房价高居不下。

住商不动产红树林加盟店店长钟孟宏表示,红树林站为淡海轻轨、北捷淡水信义线交会站,该站有来自淡海新市镇与在地人潮,随着新市镇人口日益高涨,进出站人次年增7.8%,挤入十大夯站不令人意外。

钟孟宏表示,红树林周边目前中古物件约3至4字头,新案则站稳5字头,由于区域价位相对双北各行政区亲民不少,近期吸引不少首购、年轻族群移居当地。

赖志昶表示,十大夯站多位处各项大众工具之交会站,或是周边属发展成熟商圈,房价表现稳健。除红树林站之外,包含头前庄、三重、板桥、景安、辅大及先啬宫站也都进榜,房价相对北市亲民不少,又能透过捷运快速通往双北市中心,若有总价考量的自用买方,可把握近期房市趋冷进场议价,有望找寻到适宜自己的爱屋。

资料来源/住商机构