北台湾房价涨跌1%　住展：就像「停止的心电图」仍处盘整期

▲北台湾房市仍在盘整期。（图／记者林敬旻摄）

记者陈韦帆／台北报导

根据住展杂志统计，桃园、新竹房价皆下挫，但跌幅并不大，且反观房市交易量却十分热络。住展杂志企研室经理何世昌表示，北台湾大多数县市近几季房价不论涨跌，都在不到1个百分点，就像一条「停止的心电图」一样。

根据住展杂志统计资料，金年Q3「桃园与新竹」房价都延续上季态势「持续下跌」，但幅度都在1％以内，波动极为微小。桃园房价为22万／坪，较上季小跌0.2万／坪、季跌幅约0.9％，已连续三季走跌；新竹地区房价为22.5万／坪，比Q2微跌0.1万／坪、季跌幅约0.4％，连续两季走跌。

▼住展指出北台湾各县市房价波动过小，就像停止的心电图。（图／住展房屋网提供）

住展指出，两县市新建案房价与走向虽然同样弱势，但本季市况却都不差，其中新竹成交比桃园更热络，因电子业荣景持续，竹科买盘踊跃，还是有秒杀建案出现，虽然房价仍未脱离修正，但走势比桃园更加强势，且均价已连续一年超过桃园市。

何世昌认为，北台湾各县市单季波动幅度不到一个百分点，盘整格局仍是唯一解释。他分析，目前房价与供给量关联性仍大，未来若卖压能够适度消化，房价才有较大反弹的可能性，否则房价恐会持续陷在盘整当中不变。