比價效應 推升北市辦公大樓交易熱度

今年北市办公大楼受到瞩目，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，主因目前商办空置率下降、租金与价格都有上扬空间，且信义计划区A级办公大楼在租金与价格上扬带来的比价效应，更激励北市商办、厂办交易热络，连一般类型的商办也受到瞩目。

根据最新实价揭露显示，今年2月台北市吉林路一栋商办以总价12.8亿元交易，换算每坪成交价达102.2万元，B级办公大楼每坪单价破百万元，显示商办有强劲需求，加上整栋办公大楼供给稀少，让该案成为首季台北市中心最大笔的交易案。

曾敬德分析，该区非传统的办公聚集商圈，不过因目前市场上整栋办公大楼难寻，除了因为受到保单理赔重创的产险业者被迫忍痛卖楼求生，不然市场上释出供给量很少，以致此次揭露B级办公大楼每坪成交价飙破百万元，并成为今年第1季北市市中心最大笔的商办交易案。