藏在琶洲的亿元级豪宅 5米临江户户10米赏江阳台还带私家泳池
而为了尽情享受这片珠江的景致，设计师在650平的超大平层里面，设计有7M*3M的私家室内泳池，阔绰的客厅与私属的主卧空间，分别带有接近10M长的“赏江”大阳台……无论身处何处，只要抬头，就能欣赏到珠江美景。
▲专属的7M*3M的私家室内泳池
接近87平方米的超大气派豪华的客厅，阳台一侧全落地玻璃采光，举目即为滔滔珠江水。
▲接近87平方米的超大气派豪华的客厅
▲举目即为滔滔珠江水
▲餐厅和厨房
奢华私密大主卧，独立U型衣帽间、全望江的洗漱空间、180°亲水赏江阳台。
卧室全套房设计，设独立工人房，专梯专户到家，主仆分梯，日常生活细节也已考虑。
▲主卧套房带私家赏江阳台
而这样的房子不在别处，就在广州市中心！
沿着珠江夜游的航道从西往东，穿过猎德大桥→琶洲大桥→东圃特大桥，即可看到富力壹號半岛。
与沿途的珠江新城、琶洲中区和金融城的临江豪宅不同，项目前面没有任何绿化带和市政路与珠江水隔开，项目就在岛边延伸出江面的土地之上，可以说是非常亲水的江景项目。
▲富力壹號半岛项目正门
这里虽在江边安静私密的地方，却不偏僻。项目几百米以外即为新港东路、黄埔古港、再远点就是万胜广场、保利广场和琶洲新村。而买买君亲测，从珠江新城中部驾车出发，一路顺畅，不到20分钟即可抵达项目。
▲富力壹號半岛交通图
现场可见，项目总共层高9层，由3栋相连的建筑组成，外立面也已经呈现。
据悉，这是富力地产迄今为止定位最高端的项目——富力壹號半岛，就在琶洲东区，三面环水，仅有50席。
▲富力壹號半岛项目外立面已经呈现
小区却规划设计有精致的双景园林，重金移植了多种珍稀树种，有50多年树龄的野生海南黄花梨、金桂花、野生沉香树、樟树等。
▲富力壹號半岛园林实景
还设计有3000平的双会所，分别位于项目负一层的康体会所和顶层SKYBAR空中花园，无边际泳池，可以满足业主商务会谈、休闲娱乐、私人聚会、定制Party等需求。
另外，小区停车位配比1:3.
由于产品稀少，项目极少对外开放，接待看房还需要提前验资。而接待的最低门槛为200万流动现金+1000万资产证明。
嗯，口袋没个500万现金的买买君竟敢走进650平样板间，真是有点膨胀了！接下来说说大家最为好奇的产品和价格吧。
琶洲豪宅最高总价“过亿”
在文章开头，打破大家想象力的产品，就是来自富力壹號半岛置业门槛最高的单位——650平无边际双岛艺墅，四房三厅五卫设计，占据项目最好的单边位置，仅有8席。
▲项目650平无边际双岛艺墅户型图
根据介绍，富力壹號半岛的样板间由KCA设计团队操刀设计，其代表作为迪拜奢华的帆船酒店，因此样板间的设计感觉会更像奢华的酒店行宫，更为强调大气的客厅和尊贵的主人空间。
而富力壹號半岛的主流产品为约360平的揽江大户型，四到五房的设计，产品沿着珠江江岸线一字排开，户户南北对流，10M的超长揽江阳台依旧是每户“标配”。这种户型每层有3席，共24席。
该户型虽规模上没有650平无边际双岛艺墅的大，也没有私属的奢华私家游泳池，不过户型设计上却显得更加紧凑实用。以362平四房样板间为例，横向双厅设计，并接10米大阳台，厅两侧的卧室都能望江，主卧空间达63平，休息区、阅读区、独立衣帽间和宽敞的卫生间都能合理布局。
▲360平揽江大户样板间
整个项目置业门槛最低的为约300平的四房，与江景的距离比前面的产品会稍远些，共有7席，每户也带有10米超长阳台，主卧和其浴室也能从侧面望江。这个户型的主卧还分别设计了男主的衣帽间和女主的衣帽间，奢侈吧！
▲300平揽江大户户型图
另外，项目一层还有少量带地下室的单位，地下室的空间大概为150平左右，层高6.3米，这些产品不设样板间，这里就不说了。
根据销售介绍，项目已于11月初正式开盘，产品售价9万元/平起步，而最贵的产品总价已“破亿”！
加上项目为不限购的商业性质，只能以公司名义全款交易。根据销售透露，买家需最长在9个月内付清总房款。
“广州CBD金三角”琶洲已赶上？
虽然去年“3·30”政策以来广州商业地产成交有所放缓,但数据显示，去年写字楼市场仍出现了有多单大宗交易，并且主要集中在“广州CBD金三角”（备注：泛指珠江新城、国际金融城和琶洲）。
▲数据来源：合富
但像富力壹號半岛这样一线临江，超低密度，定位高端的商业产品，市场上却很难找到与之对标的产品。
单从地缘上看，项目两公里外的大型综合体保利叁悦广场，去年在售三甲写字楼毛坯售价约为4-4.5万元/平；而产品看，珠江新城中区的天銮（建筑年代2013年）曾推出带私家室内泳池的大户型，但该户型极少放盘，而该小区的整体放盘参考价约9.7万元/平；从临江产品看，国际金融城目前在售的甲级江景地铁写字楼产品报价在4.2万-4.5万元/平之间。
从数据上看，作为珠江新城延伸区的国际金融城虽然拥有地缘优势，但一江之隔的琶洲无论从价格到产品，还是区域的发展面貌，都已经呈现“后来居上”的态势。
根据规划，琶洲分成ABC三大区进行产业发展。当下最受关注的A区互联网创新集聚区，已引入腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY……等巨头企业，最快的预计明年就能进驻。
而B区主打琶洲的“传统品牌”会展产业，将会继续做大做强；B2区和C区则依托黄埔古港文化底蕴及周边生物岛、大学城等创新经济集聚优势，以IAB等新兴产业为主题，发展创新总部经济产业，吸引全球知名企业的研发中心等功能性总部集聚。
▲琶洲规划图
而富力壹號半岛位于琶洲C区定位为会展产业延伸发展区，会否成功接棒琶洲西区的发展势头，还有待时间验证。目前，在项目周边为M+创工场孵化器和尚未改造的黄埔村，还有保留历史面貌的黄埔古村历史文化风景区。项目相距约2公里的琶洲新村、保利广场和万胜广场，有较为丰富的生活和商业配套。
▲项目周边配套情况
而向往市中心一个宁静私密家的土豪买家们，您们怎么看？
▲“广州CBD金三角”，土豪您最爱住在哪？
本站房产旗下自媒体
原创内容 欢迎转发
转载请联系买买君
weixin ：maimaimai163
关爱买房公会
关注广佛楼市干货
微信：guanaimaifang
你可以不买房
但如果你想买
我们帮你让它更简单
原创内容
转载联系买买君
加小编：WXDJT163
邀您进入广州各区置业群
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
东部1线双景房7字头起享2万抵93折
姓名：
手机：
人数：
广佛线开阔江景洋房
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
大壮国际广场减10万
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园空港国际小公寓
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
佛奥广场顶级商务平台
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈