《传产》Q1七大都会区推案热区 这里抢当新龙头

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，台南市的安南区今年第一季新推案户数高达1887户，共有7个建案，平均每个建案约270户左右。安南区因为邻近台南的传统市区，生活机能完善，且区域内没有嫌恶设施，还有安南区副都心(商60)的开发，因此吸引到了不少民众选择到安南区买房。此外相对于台南传统市区，安南区的优势就是距离台南科学园区更近，且还有北外环道建设加持，因此随着南科带来的园区客，也会借此为当地带来更多的居住需求。

不过，陈金萍提醒，根据内政部去年11月公布2022年上半年余屋量，安南区1000多户的余屋也是台南市之冠，加上平均地权条例修法通过后，预售屋将以自用需求为主，预售屋交易量减，也可能让余屋量持续增加，好地段、合理价格与符合市场需求的产品定位可能才能脱颖而出。

2023年第一季新推案户数第二名为高雄市楠梓区，陈金萍说明，近年来因科技大厂设厂投资、桥头科学园区规划、公共建设等利多因素，让高雄市房价飙涨，因此也吸引了许多建商纷纷投入高雄预售屋的市场，促使高雄市新推案的总户数为七大都会区之冠，高达7510户，其中又以楠梓区最为突出，凤山区和桥头区紧追在后。