《传产》轻轨给力 安坑预售屋2022年H2量增价扬

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，安坑地区因地势相对封闭，且从前少有建设话题，使当地房市始终以自住买盘为大宗，加上安坑近年凭借亲民房价，持续吸引双北闹区民众移居，现今区域人口已逾11万人，刚性需求丰沛，所以在打炒房氛围下，受到的干扰反而较轻微，且去年下半年预售屋实价交易尚未完全揭露，因此安坑的交易件数还有上修机会。如今安坑轻轨开通，不仅能改善当地的联外交通，还有望提升区域的机能性，使安坑整体发展更具可期性。

不过，新店溪东岸，可转乘环状线的十四张地区，去年下半年的量能，却比上半年锐减73.8%，但均价仍微涨1.6%，正式冲破7字头，呈现「量减价涨」的走势。

陈定中表示，十四张地区预售量能缩水，主要是「区域房市转型」始然，十四张地区的交易重镇央北重划区，经过多年发展，已渡过推案高峰期，且早前推出的预售案陆续完工后，区域房市正从预售市场转型为成屋市场，才导致当地预售屋交易量萎缩。