大股东卖了！台中最老戏院「日日新戏院」 2.3亿元转手
▲「日日新戏院」2020年11月以2.3亿元卖掉。（图／翻摄google maps）
有64年历史，台中最老戏院「日日新戏院」，去年11月以2.3亿元卖掉，土地面积534.69坪、建坪3779.29坪，土地单价43.02万元，专家分析，近来台中房地产大涨，虽然「日日新戏院」位在老旧商圈，但是卖价合于行情，开发价值高。
《地产詹哥老实说》EP16／1千万入住天龙国不是梦！ 民生社区、双敦学区这样买最划算
实价登录揭露，位在台中市中区中华路一段的「日日新戏院」，2020年11月以总价2.3亿元售出，土地面积534.69坪、建坪3779.29坪，建物单价约6.09万元，若仅看土地价值，土地单价43.02万元。
经查誊本，买家是「日日新国际商业股份有限公司」，卖家则是「日日新戏院」陈姓大股东，由个人持有转为公司资产。
▲「日日新戏院」位在台中中区。（图／翻摄《google maps》）
「日日新戏院」于1958年兴建完成，最早称为「中华戏院」以演布袋戏为主，后更名「新舞台戏院」，放映二轮电影外也表演歌仔戏等节目。
1967年再更名「日日新戏院」专映国片、西片生意相当不错，「日日新戏院」是全省唯一领取合法建筑执照超高的电影大楼，位于台中著名的中华路夜市的精华区段，民族路与中华路口，邻近以长溜滑梯著称的红点文旅。
▲日日新戏院邻近以超长溜滑梯著称红点文旅。（图／翻摄红点文旅RedDot Hotel脸书粉丝页）
台湾房屋台中建成旗舰特许加盟店店长郭志佑表示，「日日新戏院」位在台中较为老旧的商圈，不过最近台中的房地产景气好，很多地方都涨不少，这股气氛也蔓延到旧商圈，以土地的卖价43.02万元并不贵，后续如果要开发，也有获利空间。
郭志佑说：「戏院由个人卖给公司，应该是老板有一些想法，主要是将资产整理一下，后续用公司来持有，要节税或是做其他发展比较方便。」
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，台中市由于产业聚落完整，从传统产业到精密机械、半导体、航太、自行车、汽车产业，一应俱全，从2018年政府鼓励台商回流就创造不少新的产业机会，也同时拉动房市。无论是兴富发狂买、猛推七期产品，北屯因轨道经济带动的住宅、商场热，都将衍生庞大的休闲、娱乐商机。
台中中区由于发展早，特色多，已成为观光客、文青必访的商圈，大型设施的活化、重建商机最大。
黄舒卫分析，「面临新式复合影城的大举入侵，以及影音串流平台的普及，电影院产业在通路经营上的挑战不少，再加上疫情改变消费习惯、降低观光人潮，存亡之秋已让实体通路出现的转型或处分压力。」
《地产詹哥老实说》EP16／1千万入住天龙国不是梦！ 民生社区、双敦学区这样买最划算