东海老戏院变身22楼「鼎泰中城」 再创中区荣景

（「鼎泰中城」今日由台中市长卢秀燕、鼎泰营建机构董事长施鹏贤等人主持开工动土。图/曾丽芳）

台中叱咤一时的地王「东海戏院」将豪华变身为22层住宅大楼，再创中区高峰！鼎泰营建机构费时多年整合成功，将在东海戏院旧址兴建银级绿建筑「鼎泰中城」，成为台中市中区第一个危老建筑重建案！预售期间大受区域客青睐，目前已热销六成，每坪单价站上3字头。

「鼎泰中城」位于前「东海戏院」旧址，该地曾蝉联台中市36年地王，如今成为台中首个通过危老建筑计划的建案，具有指标性意义。因此，台中市长卢秀燕今（15）日亲自参加「鼎泰中城」开工典礼，台中市不动产开发公会理事长林正雄、新业建设名誉董事长穆椿松等人也都亲自出席。

「中区危老重建的指标性都更案！」卢秀燕指出，建案基地曾经营「东海戏院」，是中区最热闹、现代化的电影院，也是许多台中人的共同回忆。随着中区商圈的萧条没落，大楼欠缺良好的规划管理。

对此，卢秀燕感谢鼎泰营建机构投入整合与重建，在市府积极协助与奖励下，建案去年经市府依「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」核定重建计划，并争取绿建筑标章、耐震设计、退缩建筑、无障碍环境设计等容积?励项目，外加「时程?励」，容积?励值达38%。

「鼎泰中城」基地面积489坪，申请危老建筑重建加上银级绿建筑设计，获奖励容积38%，预计兴建地上22层大楼、地下5楼住家，规划26-48坪的2至4房产品，共148户住家、零店面，每坪开价3字头。

鼎泰营建机构董事长施鹏贤表示，为了重新打造中区荣华，礼聘台湾名宅建筑师赵英杰操刀设计；认养道路地，并以公共艺术结合社区公设，让中区也能接轨国际趋势。

中区近几年整治完成的绿川、柳川已成为网美打卡景点；台中公园3万坪、学区为少数设有音乐班的百年名校光复国小、以及学风鼎盛的居仁国中；历史古迹台中州厅、刑务所、中央书局等，在在彰显中区当年是不同凡响的富人区。

该案位于中正路口，随着台中车站周边湖滨生态园区的帝国制糖厂及星泉湖一期工程完工，三井集团LaLaport预计今年下半年也即将动工，台中重大建设带动民间投资，重塑中区市容，重新打造国际化的新站特区。

今年初公开销售后，「鼎泰中城」大受中区、北区在地客层青睐，包括医师、老师、在地仕绅等顶尖人士，亦有艺术家相当喜欢中区悠闲的小京都风格而入手，目前销售达六成。

台中市都发局长黄文彬指出，市府推动台中大车站计划，办理中区老旧街活化补助，改善老旧街屋外部景观，持续推动旧市区再生。此案是中区闲置大楼重建的第一案，对于中区的再生推动具有指标性意义，将引导再创中区都市荣景。