大陸百強房企去年銷售減30%

大陆房市示意图。路透

大陆房地产研究机构中指研究院发布最新报告称，2024年大陆百强房企销售总额约人民币4.35兆元，年减30.6%，较上年度扩大13.3个百分点，显示百强房企销售加速下滑态势。

展望2025年，有专家认为上半年房市基本止跌，但大陆业内普遍保守认为：如果2025年上半年风险能够出清，大陆房市有望在2025年下半年筑底。

中指研究院指出，去年12月百强房企销售额按年减少3.41%，降幅有所收窄，按月则增长28.86%。另一家机构克而瑞数据显示，2024年百强房企实现销售操盘金额年减28.1%，降幅较11月收窄近2.6个百分点；12月百强房企销售操盘金额按年持平，按月增长24.2%。

展望2025年，克而瑞预计，2025年新房成交规模或将延续持稳或稳中微降态势，2025上半年止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势，例如杭州、上海、成都、西安、天津、深圳等十城预期率先回稳。

克而瑞集团董事长丁祖昱认为一二手房成交总量可能在今年第1季下降两成左右，但年增率仍上升四成；今年第1、2季70城将有过半数城市房价止跌，同时房地产开发投资累计年增速有望持平。