低總價供不應求 台北房市交易寫24個月新高

示意图／记者游智文摄影

台北、桃园及台南公布今年5月的买卖移转栋数，均呈年月双增，合计三都5月买卖移转量达10,085栋，月增16.8%，年增22.6%，单月破万栋的表现，为近11年来的5月同期新高。

根据统计，台北5月买卖移转共2966栋，刷新台北市近24个月的单月新高纪录。月增18.8%，年增16.2%。

桃园4276栋，月增15.3%，年增14.8%；台南2843栋，月增17.1%，年增45.6%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，5月都会区的买卖移转栋数年月双增，一来是5月的假期比4月少，行政作业天数更完整。

二来，与去年同期相较，今年上半年股市再创新高，市场游资多，科技业受AI带动，企业购地扩厂及园区新贵购屋置产的信心，都比去年更强劲，加上新青安持续催动首购族进场，使低碳宅、园区宅，成为都会区房市双引擎。

其中台北市小宅供给丰富且邻近内科、北士科的中山、内湖、士林等地，跻身首都三大购屋热区，并在5月缔造近3000栋量能，刷新台北市近24个月的单月新高纪录。

张旭岚指出，从去年下半年至今，市场买气延续近一年的荣景，购屋需求已有相当程度的消化；加上低总价物件的供给步调跟不上销售速度，供不应求的情况将愈来愈显著，往后的交易量可能因而压缩，且房价走高将拉长消费者的购屋犹豫期，部分新案的抢购潮也难免引发官方关注，因此下半年仍需谨慎留意景气转变。

资料来源／台湾房屋

资料来源／台湾房屋