董座入主大同 三圆上演庆祝行情

百年老店大同（2371）经营权变天，加上23日起股票恢复正常交易，22日股价放量拉出涨停板；而三圆建设（4416）董事长王光祥顺利入主大同，加上总销400亿元「钻石塔」明年完工开卖，引发想像空间，三圆22日也上演庆祝行情，股价涨幅3.25％，创波段新高。

大同市场派大股东王光祥，夺得大同一般董事最高票，且市场派以7席的压倒性胜利全面掌控董事会，宣告大同「变天」，在证交所将于于今（23）日恢复大同股票正常交易，让大同摆脱全额交割股之列的利多激励下，股价攻上21.35元的涨停板，开出大红盘。

大同虽昨日爆出逾4万张的大量亮灯涨停，但是外资仍然持续站在卖方，单日卖超4431张，其中外资券商最大卖压来源为港商野村、卖超4682张，反倒是近期一路大卖超的摩根大通，昨日仅小卖143张。

此外，三圆建设以往股价极度冷门，成交量低于30张以下，但昨日交易量达150张，出现「庆祝行情」，上涨2.7元、涨幅3.25％，以85.9元作收，创波段新高。

王光祥于2004年10月「借壳」入主福纤，后更名为三圆建设。三圆目前股本仅6亿元，虽然近年没有新案可供完工入帐，但每年靠着收益性不动产收取租金，仍有一定营收，其中较大笔租金贡献来源是新北市板桥新埔捷运站附近的「三猿广场」，长期贡献租金收益，每年租金收入约8,000万元。

三圆今年上半年小亏7,200万元，每股亏损0.64元；累计前三季营收1.13亿元，年成长71％。

展望明年，三圆建设创业代表作台北市忠孝东路正义国宅都更大案「Diamond Towers」，可望在第二季底完工，届时将是三圆的年度压轴大戏；法人估计，若该案开始完工销售，本业将可望有大笔进帐，业绩将出现爆炸性的成长。

「Diamond Towers」是台北市史上单一总销规模最大的都更案，上看400亿元，除商场由原始实施者龙麟建设分回之外，三圆建设将分回住宅约100户，每户规划主力坪数为150坪的豪宅，市场估计每一户总价上看3.5亿元。